FAZENDA 57.000 HA ESPETACULAR NO PARÁ ESTRUTURADA DUPLA APTIDÃO ASFALTO NA PORTA - MercadodeAtivos

São 57.000 Ha distribuídos em 13 matrículas, reunindo terras férteis, excelente logística, abundância de água e uma infraestrutura preparada para atender às exigências do agronegócio moderno. Desse total, aproximadamente 19.000 Ha compõem a área aberta de manejo, com destaque para os 12.000 Ha de lavouras que, em sua maior parte, acumulam mais de dez anos de cultivo. Somam-se a eles outros 2.000 Ha preparados para o plantio, em ponto de grade, e 5.000 Ha remanescentes em pastagens. Ao todo, são 16.000 Ha aptos à agricultura. A natureza favorece esse potencial. Cerca de 95% do terreno apresenta topografia plana ou suavemente ondulada, com altitude média de 220 metros e índice pluviométrico anual próximo de 1.800 milímetros. Predominam solos do tipo latossolo vermelho e vermelho amarelo, de textura média, reconhecidos por sua aptidão agrícola. A soja apresenta médias próximas de 65 sacas por Ha, enquanto o milho safrinha chega a aproximadamente 120 sacas por Ha. Há, ainda, potencial para o cultivo de algodão, com variedades já identificadas em ensaios realizados na própria fazenda. São cerca de 13 quilômetros de margem com Rio Araguaia, além de represas, ribeirões e nascentes espalhados pela área. A sede dispõe de três casas mobiliadas para gerência e diretoria, enquanto outras 40 residências atendem aos funcionários, distribuídas entre a colônia principal e oito retiros estrategicamente posicionados. A estrutura inclui guaritas de segurança nos acessos, quatro galpões de aproximadamente 860 m² cada para implementos e depósitos, galpão para maquinários, oficina, depósito para sal e ração, alojamentos com cantina, escola estruturada e centro comunitário. A fazenda conta com cercas de arame liso nos pastos remanescentes, reservatórios de água de 18 mil litros e 100 mil litros nas proximidades da sede, rede elétrica trifásica com transformador de 75 kVA, telefonia rural, internet e sinal de celular em boa parte da propriedade. Uma pista de pouso compactada e homologada, com 1.400 metros, complementa a estrutura e facilita o acesso. A logística merece destaque especial. Uma estrada asfaltada atravessa aproximadamente 20 quilômetros da fazenda, que fica a cerca de 30 quilômetros do principal polo agrícola da região, a 15 quilômetros de uma unidade da JBS e do armazém da Bunge. Possui duas jazidas de calcário dolomítico exploradas ou disponíveis para exploração em regime de parceria. Uma delas está em atividade, com produção informada de 200 mil toneladas e royalties de 7% destinados à fazenda. A outra ainda não foi explorada e prevê royalties de 4%, além de preferência da propriedade para aquisição de 50% da produção anual total, conforme as condições contratuais estabelecidas. Na pecuária, a fazenda mantém atualmente cerca de 1.500 cabeças de gado. OBSERVAÇÃO, Prepararemos um relatório oficial, muito mais atualizado desta propriedade, logo após a apresentação oficial do investidor interessado, através de uma carta de intenção. A documentação, segundo o proprietário, é completa, com registros, certificações e georreferenciamento. ATENÇÃO: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a sofrerem alterações de valores ou disponibilidade a qualquer momento sem aviso prévio. PREÇO SOB CONSULTA: Em caso de interesse, basta entrar em contato conosco. Para visitar pessoalmente será necessário a confecção de uma CARTA DE INTENÇÃO, bem como a apresentação de uma comprovação de capacidade financeira. Sempre com total discrição e sigilo. Dispensamos curiosos e especuladores. #VendoFazenda #FazendaCantagalo #FazendaVenda #Agronegocio #NorteFluminense #Fazendatradicional #VendeFazendaemMT #VendoFazendaProdutiva #TerrasdeAltaCultura #FazendaDuplaAptidao #InvestiremFazenda #Agronegocio #Agropecuaria #FazendaemSP #VendoFazendaEmMatoGrosso #GilsonCunha #VendoTerras #FazendaProdutiva #Agronegocio #QuerovenderminhaFazenda #PecuarianoBrasil #Agricultura5G #FazendaPindamonhangaba #FazendapertodaDutra #FazendadeEucalipto #Reflorestamento #Eucalipto #Susano #Celulose #FazendacomDuplaAptidao #VendoFazenda #FazendaMatoGrosso #FazendacomDuplaAptidao #Agronegocio #AgroBusiness #AgroMaquinas #FazendaProdutiva #FazendadeLuxo #FazendadeGado #FazendadeLuxo #MercadodeAtivos #VendoFazendadeLuxo #VendoFazendaMaravilhosa #Agronegocio #VendoFazendaMineira #FazendadeCafé #FazendaemGoias #FazendaNoAcre Vitrine para Mansões, ilhas, Fazendas, Hotéis e outros ativos em todo Brasil CONTATO MERCADO DE ATIVOS: +55 21 98259-4700 (whatsapp) Gilson Cunha mercadodeativosbrasil@gmail.com   / mercadodeativosbrasil     / mercadodeativos   https://mercadodeativosbrasil.blogspo...   / mercadodeativosbrasil