Как провести технико-экономическое обоснование проекта застройки (шаблон электронной таблицы)

При первом знакомстве с проектом развития недвижимости часто задают вопрос: «Как провести технико-экономическое обоснование проекта?» В этом видео я покажу вам, как использовать электронную таблицу (Excel или Google Sheets) для создания отчета о финансовом обосновании. 📞 КОНТАКТЫ: https://kentcliffe.com.au Для проведения технико-экономического обоснования проекта развития недвижимости необходимо учитывать, что делает финансовое обоснование хорошим, что делает его плохим, когда следует использовать технико-экономическое обоснование и какие распространенные ошибки допускаются. Я предпочитаю использовать Google Sheets (потому что могу работать с ним в дороге), но я по-прежнему люблю Excel — это моя первая любовь к электронным таблицам. Шаблон для проекта развития недвижимости должен начинаться с включения сводки затрат, ожидаемой прибыли, возможности итерации по различным вариантам развития недвижимости, идентичной структуры, которой следует придерживаться каждый раз в шаблоне, и иметь надежные входные данные. Я начинаю с определения ключевой информации, такой как адрес объекта недвижимости, зонирование и ссылки на всю необходимую информацию. У меня есть типовые вопросы, которые я задаю агентам по недвижимости. Затем я рассчитываю конечную стоимость проекта по развитию недвижимости. После этого я составляю сводку затрат на развитие недвижимости (обычно называемую финансовой отчетностью). При составлении технико-экономического обоснования проекта я стараюсь минимизировать ошибки в использовании запятых, работать с ценой в долларах за квадратный метр в финансовой отчетности, убедиться, что все налоги учтены, не углубляюсь в вопросы кредитования и избегаю расчетов внутренней нормы доходности (на ранних этапах технико-экономического обоснования). Наконец, желаю вам удачи в проведении вашего следующего исследования финансовой целесообразности проекта по развитию недвижимости.