64.000 Euro Miete: Was bleibt wirklich übrig? Die Bank-Rechnung enthüllt

Reich wirst du mit einer Immobilie nicht durch die Wertsteigerung allein. Michael Schumann war über 25 Jahre in der Bankenwelt und rechnet am Flipchart vor, wie ein Mehrfamilienhaus für 800.000 Euro im ersten Jahr 35.000 Euro Vermögen aufbaut, noch ohne Steuerwirkung. Du erfährst, welche vier Vermögensmotoren gleichzeitig arbeiten, warum die Bank mit dem Reinertrag rechnet und nicht mit der Miete, wie aus 64.000 Euro Miete 51.000 Euro werden, was nach 10 Jahren zwischen Restschuld und Verkehrswert liegt und was Michael auf die häufigsten Einwände antwortet: Eigenkapital, guter Deal, Verwaltung, fallender Markt und Lage. Jetzt reinhören. 3 konkrete Tipps aus der Folge: Rechne dein Objekt mit dem Reinertrag, also der Miete minus Bewirtschaftung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis. Kauf keinen Deal, der nur funktioniert, weil der Wert steigt, oder der erst nach Steuern trägt. Hol die Verkäuferseite mit in den Deal, statt das ganze Eigenkapital selbst anzusparen. Timestamps 0:00 Wie die Bank rechnet 1:28 Motor 1: Cashflow 2:02 Motor 2: Wertentwicklung 2:59 Motor 3: Tilgung 3:33 Motor 4: Steuerwirkung 4:31 Rechenbeispiel 800.000 Euro 7:24 Das erste Jahr 8:34 Die Schere nach 10 Jahren 10:41 Eigenkapital und Motor 5 12:28 Deal, Verwaltung, Markt, Lage Die 5 Wege zur Immobilienfinanzierung, das Video zu Motor 5:    • Besser als die Hausbank? 5 Immobilien-Fina...   Der Bankentisch: Du willst ein Mehrfamilienhaus finanzieren? 6 Stunden live mit Michael Schumann. Du bereitest deinen Deal so auf, wie die Bank ihn prüft. https://myablefy.com/s/michael-schuma... BankenReady: Du planst deine erste Finanzierung? Hier baust du den Kreditantrag, der deine Bank überzeugt. https://myablefy.com/s/michael-schuma... Der Tresor, Michaels Inner Circle: https://michaelschumann.org/der-tresor Newsletter, neue Folgen direkt in dein Postfach: https://michaelschumann.org/newsletter Website: https://michaelschumann.org/