ETF vs. Wohnung: Wer gewinnt nach 25 Jahren?

➡️Kostenlos: Wo stehst du mit deinem Vermögen? https://georg.maternmedia.de/v/wohnun... ➡️Depotaufbau mit Georg: https://georg.maternmedia.de/v/wohnun... Eine vermietete Wohnung oder ein breit gestreuter ETF: Was baut über 25 Jahre mehr Vermögen auf? Zwei Kollegen starten mit demselben Gehalt, 60.000 Euro Erspartem und 500 Euro monatlicher Sparrate – am Ende liegen trotzdem 102.686 Euro zwischen ihnen. In diesem Video vergleichen wir beide Wege inklusive Kaufnebenkosten, Kreditzinsen, Steuern, Leerstand, Reparaturen, Wertsteigerung und ETF-Rendite. Du erfährst außerdem, welche drei Stellschrauben das Ergebnis umdrehen können und welche vier Zahlen du unbedingt vor einem Notartermin prüfen solltest. 📌 Kapitel: 00:00 Wohnung oder ETF: Das 102.686-Euro-Ergebnis 01:00 Gleiche Voraussetzungen, zwei Strategien 01:45 Kaufnebenkosten und Finanzierung 02:49 Cashflow, Steuern und monatliche Zuzahlung 04:02 Immobilienhebel, Börsenrisiko und Leerstand 07:13 Zwischenstand nach zehn Jahren 09:00 Das Ergebnis nach 25 Jahren 11:34 Drei Stellschrauben und vier wichtige Prüfungen Was denkst du: Team Jonas oder Team Felix? Schreib es in die Kommentare. Falls du bereits vermietest: Wie viele Jahreskaltmieten hat deine Wohnung beim Kauf gekostet? ⚠️ Risikohinweis: Keine Finanzberatung. Dieses Video dient nur zu Informationszwecken und ersetzt keine individuelle Beratung durch einen zugelassenen Finanz- oder Steuerberater. Vergangene Wertentwicklungen sind keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Jede Anlage birgt Risiken, inkl. Totalverlust. Für Anlageentscheidungen übernehme ich keine Haftung. 💬 Persönliche Anmerkung: Jedes Video auf diesem Kanal steckt voller Arbeit und Herzblut. Ja, ich nutze KI-Tools für Visualisierungen – aber jede Idee, jedes Skript und jede Botschaft kommt von mir, mit dem Ziel: Finanzen verständlich machen und dir helfen, dein Leben selbstbestimmt zu gestalten. Danke, dass du dabei bist. 💛 Mit * gekennzeichnete Links sind Affiliate-Links für die ich eine Provision erhalten kann. #Immobilien #ETF #Vermögensaufbau