Terrain en Afrique : pourquoi tout le monde se fait arnaquer

Double vente, faux chef de village, faux papiers : comment on se fait arnaquer en achetant un terrain au Sénégal ou en Côte d'Ivoire, qu'on vive sur place, qu'on soit de la diaspora ou étranger. Deux pros du foncier racontent ce qu'ils ont vécu, et comment l'éviter. Oumy Sall a failli payer 100 K€ un terrain à Dakar qu'on essayait de vendre pour la troisième fois. Yao Attignon, lui, a attendu cinq ans avec un simple reçu. Aujourd'hui, ils accompagnent ceux qui veulent acheter ou faire construire en Afrique de l'Ouest, et ils racontent tout : le terrain vendu à quatre personnes, la clôture montée en une nuit, le faux chef de village, l'inconnu qui a construit sur un terrain qui n'était pas le sien. Comme Yao et Oumy, rejoignez Repat Africa : https://apply.repat.africa/fr Dans cet épisode : – les papiers qui comptent : titre foncier, bail et délibération au Sénégal ; ACD et attestation villageoise en Côte d'Ivoire – combien de temps il faut vraiment pour obtenir un titre – 5 arnaques à connaître, et comment les repérer avant de payer – comment faire construire à distance sans chantier fantôme – la tontine terrain : comment ça marche – où acheter aujourd'hui : les zones qui montent autour d'Abidjan et de Dakar Nous revenons aussi sur l'affaire Nawali et ses répercussions sur le secteur. Sa fondatrice conteste les accusations et reste présumée innocente. Les invités Oumy Sall, CEO de Diaar Yéémou Invest (Sénégal) : https://www.diaaryeemou-invest.com Yao Attignon, cofondateur de Wizodia (Côte d'Ivoire, Sénégal, Togo) : https://www.wizodia.com Animé par Kara Diaby 0:00 Intro 0:36 Elle ne connaissait rien au Sénégal 2:07 Yao : 5 ans avec un simple reçu 5:10 Le coup de fil qui valait 100 000 € 8:38 Tout miser sur une ville inconnue 13:44 Le faux chef de village 16:02 1 terrain vendu 4 fois 20:09 Un mur monté en une nuit 21:37 Ils reviennent au petit matin 24:57 Arnaqué par sa propre famille ? 26:58 Combien de temps pour un vrai titre ? 28:41 Pourquoi les prix s'envolent au Sénégal 30:56 Les 3 papiers qui comptent au Sénégal 33:59 Côte d'Ivoire : ACD et attestation villageoise 35:45 Parcelle n°12 : et si le vendeur est mort ? 39:24 Arnaque n°1 : la double vente 40:12 Arnaque n°2 : acheter une promesse 41:46 Arnaque n°3 : les faux papiers 44:23 Arnaque n°4 : le terrain inconstructible 46:23 Arnaque n°5 : le chantier fantôme 48:00 Construire sans se faire avoir 50:56 L'affaire Nawali : ce que l'on sait 54:00 La tontine terrain, comment ça marche ? 58:45 La question qui fâche 1:04:11 Côte d'Ivoire : les 2 zones qui montent 1:08:25 Sénégal : pourquoi il faut sortir de Dakar 1:11:14 Vrai ou faux : 10 secondes pour répondre 1:14:05 Un inconnu a construit sur son terrain 1:16:42 Pourquoi ils continuent malgré tout 1:17:46 Où les retrouver + le dernier conseil ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌍 À PROPOS DE REPAT AFRICA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Repat Africa rassemble plus de 500 membres de la diaspora investisseurs, entrepreneurs et cadres qui veulent investir, entreprendre et s'installer en Afrique. 👉 Site : https://repat.africa 👉 Instagram :   / repat.africa   👉 LinkedIn :   / repat-africa   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔔 Abonne-toi à la chaîne et active la cloche pour ne rater aucun épisode du Repat Africa Podcast des conversations cash avec celles et ceux qui font bouger l'Afrique.