세종시 신축 전원주택 이번에 들어가도 되나요?

세종특별자치시 해밀동 메종블룸 D동 102호 경매 물건입니다. 감정평가액 13억 9,700만원에서 두 차례 유찰을 거쳐 3회차 최저매각가격이 6억 8,453만원, 감정가 대비 49%까지 내려왔습니다. 전용면적 156.11제곱미터 47.2평을 한 세대가 1층부터 3층까지 사용하는 블록형 구조이며, 대지권은 194.09제곱미터 58.7평으로 전용면적보다 넓습니다. 2023년 7월 사용승인된 준신축이고 임차인과 전입세대가 없는 공실 물건으로 인수되는 권리는 확인되지 않습니다. 주의사항에 표시된 토지별도등기는 같은 단지 내 다른 세대의 매각 사례에서 압류가 말소된 기록이 토지 등기부에 남아 있습니다. 영상에서는 등기부에 남은 소유권과 담보 변동 이력, 3회차와 4회차의 가격 구조 차이를 함께 정리합니다. ---------------------------------------- [사건개요] 사건번호 : 2025타경503332 법원 : 대전지방법원 경매12계 경매구분 : 임의경매 (채권자 농협자산관리) 용도 : 다세대 (현황 블록형 단독주택) 매각기일 : 2026.09.01 (화) 10:00 / 3회차 입찰보증금 : 68,453,000원 (최저가의 10%) 배당요구종기 : 2025.12.09 [물건정보] 소재지 : 세종특별자치시 해밀동 701 메종블룸 D동 제1,2,3층 제102호 (해밀숲2길 13) 대지 : 대지권 194.09㎡ (58.7평) / 3,265.3㎡ 중 건물 : 전용 156.113㎡ (47.2평) - 1층 36.48㎡, 2층 67.205㎡, 3층 52.428㎡ 구조 : 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 / 방 3개, 욕실 3개 사용승인 : 2023.07.12 (보존등기 2023.08.04) 용도지역 : 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역 비고 : 집합건축물대장상 옥탑층 11.05㎡(연면적 제외)가 전유부분에 포함 등재 [가격정보] 감정평가액 : 1,397,000,000원 (눌민감정 2025.09.18) 토지 419,100,000원 (30%) / 평당 714만원 건물 977,900,000원 (70%) / 평당 2,071만원 1회차 2026.06.23 / 1,397,000,000원 / 100% / 유찰 2회차 2026.07.28 / 977,900,000원 / 70% / 유찰 3회차 2026.09.01 / 684,530,000원 / 49% / 진행 4회차 2026.10.13 / 479,171,000원 / 34% / 예정 [권리관계요약] 말소기준권리 : 2023.08.04 세종서부농업협동조합 근저당권 (채권최고액 32억 4,000만원) 청구액 : 962,086,368원 임차인 : 법원기록상 임차인 없음, 전입세대 없음, 폐문으로 점유 미상 인수 여부 : 매각으로 등기상 권리 전부 소멸, 인수되는 권리 없음 소액임차인 : 해당 없음 토지별도등기 : 토지 갑구 대전광역시 압류 존재. 같은 단지 내 다른 세대는 임의경매로 인한 매각을 원인으로 해당 지분 압류가 말소된 기록이 있으며, 본건 매각물건명세서에는 인수되는 권리가 기재되어 있지 않음. 입찰 전 토지 등기사항증명서 열람 권장 일괄매각 여부 : 단독 물건 [상담문의] 휴리움 장인공인중개사사무소 모바일 010-7405-4989 사무실 042-525-3115 [경매 수수료 안내] 권리분석·입찰대리 컨설팅 계약금 -감정가 5억이하 30만원 -감정가 5억이상 50만원 낙찰수수료 -감정가의 1% -낙찰가의 1.5% 협의 -전화 및 대면 권리분석 수수료 10만원 -낙찰시 명도 무료지원 #세종경매 #해밀동 #메종블룸 #세종단독주택 #타운하우스경매 #세종부동산 #부동산경매 #권리분석 #토지별도등기 #입찰대리 #부동산장인