Fellingswei 4, Wetsens

Alle ruimte voor jou én je paarden, met het Friese landschap als uitzicht! Deze royale boerderij op een perceel van maar liefst 9.860 m² biedt vele mogelijkheden voor paarden aan huis of een trainings-/pensionstal. De vrije ligging in het landschap zorgt voor prachtige vergezichten en een gevoel van ruimte dat je iedere dag opnieuw ervaart. Met een manegebestemming, de mogelijkheid om tien wedstrijden per jaar te organiseren en een NB-vergunning voor 28 paarden biedt deze locatie een mooie basis voor de paardenliefhebber met ambitie. De aanwezige stallen, de buitenrijbaan en het ruim opgezette terrein geven je alle gelegenheid om deze locatie nog verder vorm te geven naar jouw eigen wensen. De boerderij vindt haar oorsprong omstreeks 1900 en biedt verrassend veel ruimte. Voor het dagelijks wonen, voor een gezin én voor wie graag hobby- of werkruimte aan huis heeft. Het achterhuis kreeg omstreeks 2018 gedeeltelijk een nieuw rieten dak en is goed onderhouden. Je komt binnen via het achterhuis, waar volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een werkplaats of hobbyruimte. Vanuit hier bereik je het woongedeelte met een bijkeuken, toilet, slaapkamer, woonkeuken en woonkamer met aansluiting voor gaskachel. Ook bevinden zich op de begane grond een wasruimte en een badkamer. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers. De voormalige jongveestal is voorzien van een nieuw sandwichpanelen dak. Hier zijn 7 paardenboxen gerealiseerd en is voldoende ruimte aanwezig om extra boxen te plaatsen. Dat biedt flexibiliteit bij het indelen van de stal en het verder ontwikkelen van de voorzieningen. In de voormalige ligboxenstal bevinden zich momenteel 3 groepshuisvestingsboxen en één individuele paardenbox. Ook hier is ruimte voor uitbreiding van het aantal boxen. Daarnaast biedt dit gebouw een interessant perspectief: mogelijk kan de schuur worden uitgebreid tot een binnenrijbaan. Op het terrein ligt een gedraineerde buitenrijbaan van circa 20 x 30 meter. Daarnaast zijn er een aantal stukken weiland en veel opslagruimte op het erf. Een eigen paddock paradise, meer paddocks of een andere praktische terreinindeling: je kunt hier verder bouwen aan een inrichting die past bij jouw manier van paarden houden. Bijzonderheden: Nabij Dokkum NB vergunning voor 28 paarden Manegebestemming Mogelijkheid voor 10 wedstrijden per jaar Ruimte voor uitbreiding aantal stallen Mogelijkheid binnen het bouwvlak een rijhal te realiseren Een ruime boerderij, een royaal perceel, een manegebestemming en weidse uitzichten over het Friese landschap. Hier komen wonen en de passie voor paarden op een mooie manier samen. Zie jij de mogelijkheden al voor je? We laten je deze bijzondere plek in Wetsens graag tijdens een bezichtiging ervaren!