Стратегия «продай одну, купи две» больше не работает? Почему владельцам HDB стоит пересмотреть по...

Стоит ли продавать одну квартиру и покупать две в 2026 году? Если срок действия вашего договора купли-продажи квартиры в HDB только что истек, скорее всего, вам уже кто-то предложил следующее: продайте свою квартиру в HDB, купите две квартиры (по одной на каждое имя), чтобы избежать налога на приобретение недвижимости (ABSD), живите в одной, а другую сдавайте в аренду. В этом видео я построчно рассчитал все показатели за 4 года при текущей ипотечной ставке около 1,8%. Результаты, которые я получил, отличаются от того, что вам скажут большинство агентов. В этом видео: ✅ Почему арендная квартира больше не окупается, и сколько нужно доплачивать каждый месяц ✅ Налог на недвижимость для лиц, не проживающих в ней, который большинство людей недооценивают ✅ Что происходит с вашими деньгами, если цены остаются неизменными, падают или растут в течение 4 лет ✅ Почему продажа одной квартиры и покупка двух — это, по сути, ставка на рост цен на недвижимость ✅ Как волна повышения стоимости аренды квартир HDB влияет на конкуренцию ✅ Почему я рекомендую большинству тех, кто хочет улучшить жилищные условия в HDB, объединиться и купить один большой семейный дом ✅ Контрольный список из 4 пунктов, чтобы проверить, работает ли для вас стратегия «продажа одной квартиры и покупка двух» Думаете о переезде из своей квартиры HDB в более просторную? Я могу рассчитать эти цифры для вашей реальной квартиры и дохода. Отказ от ответственности: Это видео носит исключительно информационный характер, а приведенные цифры являются иллюстративными прогнозами, а не гарантиями. Ваша ситуация может отличаться, поэтому, пожалуйста, проконсультируйтесь со специалистом, учитывая ваши финансовые возможности, прежде чем принимать какое-либо решение, касающееся недвижимости. Разделы 00:00 Страдает ли стратегия «продажа одной квартиры и покупка двух»? 00:56 Объяснение стратегии «Продай 1, купи 2» 01:45 Почему семьи, участвующие в программе MOP, слышат об этом сейчас 02:17 Тестовый пример: 4-летнее удержание под 1,8% 03:07 Причина 1: Доход от аренды исчез 05:03 Налог на недвижимость, который большинство людей недооценивают 05:58 Почему это не совсем мертво 06:43 Как правильно измерить свою доходность 07:12 Причина 2: Это работает только как ставка 08:18 Откуда берутся –$16 000 11:30 «Продай 1, купи 2» — это ставка с использованием заемных средств 11:51 Причина 3: Больше конкуренции за арендаторов 12:52 Мое мнение: купите один дом побольше 13:20 Куда уходят ваши деньги в первый день 15:00 Ежемесячные расходы: две квартиры против одного дома 17:07 После 4 Годы: кто окажется в выигрыше? 18:26 Кому все еще стоит продавать 1, покупать 2 19:38 Вердикт и тревожные сигналы //ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ Записаться на консультацию со мной: https://tidycal.com/melissachan/disco... Telegram: https://t.me/melissachanproperties Whatsapp: https://wa.me/6581021221 Мобильный: +65 81021221 Instagram:   / mellyyssa   Facebook:   / melissachanhx   Tiktok:   / mellyysssa   🔔 Подпишитесь, чтобы получать больше информации о недвижимости! #НедвижимостьСингапура #ТенденцииРынкаНедвижимости #АнализНовыхПродажек #ПродайОдинКупиДва #УлучшениеЖилогоРынка #НедвижимостьСингапура #ИнвестицииВКондоминиумы #HDBMOP #НедвижимостьСингапура #ИнвестицииВНедвижимость