জর্জিয়ায় ফ্ল্যাট কিনলেই রেসিডেন্সি? ১ কোটির আসল হিসাব | Georgia Property | বিদেশ চইলা যাই ৬

জর্জিয়ায় ফ্ল্যাট কিনে রেসিডেন্স পারমিট পাওয়া যায়? তিবিলিসি আর বাতুমিতে ফ্ল্যাটের দাম, ভাড়া, ট্যাক্স, নেট ইয়েল্ড আর রেসিডেন্সির নতুন নিয়ম ২০২৬, বাংলাদেশির চোখে পুরো হিসাব। Georgia property for Bangladeshi buyers: Tbilisi and Batumi apartment prices, rental yield, tax, visa and the 2026 residence permit rule, explained in Bangla. পাড়ার চায়ের দোকানে মতিন ভাই খবর আনলেন: "জর্জিয়ায় এক কোটি টাকায় ফ্ল্যাট, আর ফ্ল্যাট কিনলেই থাকার কার্ড!" দোকানের সবাই চুপ। চা-ওয়ালা পর্যন্ত কেতলিটা নামায়া রাখল। খবরটা পুরা ভুল না। আবার পুরা ঠিকও না। এই পর্বে বসে পুরা অঙ্কটা করছি। কোনটা ঠিক, কোনটা ভুল, আর কোনটা ঠিক ছিল.. কিন্তু মাত্র সাত মাস আগ পর্যন্ত। এই ভিডিওতে যা পাবেন: • ঢোকার টিকিট আসলেই সস্তা: রেজিস্ট্রেশন ফি ১৫০ লারি (৪ কর্মদিবস), ট্রান্সফার ট্যাক্স নাই, ক্রেতার মোট খরচ ~১% • তিবিলিসির সাবুরতালোতে ৫৫ বর্গমিটারের ফ্ল্যাট $৮৮,০০০ (≈ ১.০৯ কোটি টাকা): গ্রস ৭.৫%, নেট ~৫.৬%, এই সিরিজের সবচেয়ে বেশি • ভাড়ার উপর জাস্ট ৫% ট্যাক্স, আর ২ বছর পরে বেচলে লাভের উপর ট্যাক্স নাই • মুদ্রা গলে না: ১০ বছরে লারি ডলারের বিপরীতে কমছে মাত্র ~৯%, আর দামদর চলে ডলারে • বাতুমির টমেটোর গল্প: ৫৮ হাজার নতুন ফ্ল্যাটের প্ল্যান, ৮০% এয়ারবিএনবির জন্য; ব্রোশিওরে ১৪%, বাস্তবে ৪%-ও না • রেসিডেন্সির স্টেশন সরে গেছে: ১ মার্চ ২০২৬ থেকে লাগে $১,৫০,০০০ (≈ ১.৮৫ কোটি) বাজারদরের প্রপার্টি, আগে ছিল $১ লাখ; আর আবেদন মানেই পাওয়া না • সবুজ পাসপোর্টে জর্জিয়ার ভিসা লাগে, ই-ভিসা নাই • তিনটা গল্প যেটা ব্রোশিওরে থাকে না • বাংলাদেশ থেকে টাকা নেওয়ার আসল দেয়াল: বাংলাদেশ ব্যাংকের অনুমতি, আর হুন্ডি মানে স্ট্রেট অপরাধ • কেনার আগে নিজেকে ৬টা প্রশ্ন (২১:২২ থেকে, স্ক্রিনশট রাইখা দিয়েন) পুরো হিসাব, প্রতিটা সংখ্যার সোর্সসহ (নিউজলেটার, পর্ব ৬): https://richsabbir.substack.com/p/bid... এই অঙ্কগুলা নিয়া প্রশ্ন বা নিজের হিসাব থাকলে Property Math গ্রুপে চলে আসেন, ওখানে আলাপ হয়:   / propertymath   নতুন পর্ব আর শিট সবার আগে পেতে Property Math WhatsApp চ্যানেল: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8y... চ্যাপ্টার 00:00 মতিন ভাইয়ের খবর 01:03 আগের পাঁচ পর্ব 02:26 দুইটা টার্ম 03:21 জর্জিয়া কোথায় 04:16 ঢোকার টিকিট 05:46 আসল অঙ্ক 08:22 আইসক্রিম গলে না 10:17 বের হওয়ার টিকিট 11:03 বাতুমির টমেটো 13:13 সরে যাওয়া স্টেশন 14:46 সবুজ পাসপোর্ট 15:55 তিনটা গল্প 18:16 ঢাকার আয়না 19:53 আমার অবস্থান 21:22 ৬টা প্রশ্ন 22:43 শেষ কথা জর্জিয়ায় কেউ গেছেন? খাচাপুরি খাইছেন? কমেন্টে লিখেন। আর যে বন্ধু "এক কোটিতে ইউরোপ" খবর নিয়া ঘুরতেছে, তারে ভিডিওটা পাঠায়া দিয়েন। "বিদেশ চইলা যাই" সিরিজের আগের পর্ব: পর্ব ১: ঢাকায় ফ্ল্যাট কিনলে টাকা উঠতে ২৮ বছর    • ঢাকায় ফ্ল্যাট কিনলে টাকা উঠতে ২৮ বছর! বিদ...   পর্ব ২: দুবাইয়ের ফ্ল্যাট, লাভ না ফাঁদ?    • দুবাইয়ের ফ্ল্যাটের ফাঁকফোকর: কাগজে লাভ, ব...   পর্ব ৩: মালয়েশিয়ায় ফ্ল্যাট কিনবেন? সেকেন্ড হোম MM2H    • মালয়েশিয়ায় ফ্ল্যাট কিনবেন? সেকেন্ড হোম ...   পর্ব ৪: থাইল্যান্ডে ফ্ল্যাট কিনবেন? ৪৯% কোটা, জমির মালিকানা    • থাইল্যান্ডে ফ্ল্যাট কিনবেন? ৪৯% কোটা, জমির...   পর্ব ৫: তুরস্কে ফ্ল্যাট কিনবেন? ৫ কোটিতে পাসপোর্ট    • তুরস্কে ফ্ল্যাট কিনবেন? ৫ কোটিতে পাসপোর্ট,...   নতুন পর্ব ৭, মন্টেনেগ্রো (ইউরোর দেশে ফ্ল্যাট, কিন্তু ইউরোপের রাস্তা আলাদা):    • মন্টেনেগ্রোতে ফ্ল্যাট কিনলে ইউরোপে থাকা যা...   পুরো সিরিজ এক প্লেলিস্টে:    • বিদেশ চইলা যাই | বিদেশে ফ্ল্যাট কেনার আসল ...   সব পর্ব এক জায়গায়: https://richsabbir.com/bidesh/ এটা কোনো আর্থিক, আইনি বা ট্যাক্স পরামর্শ না। কেনার আগে লাইসেন্সড এক্সপার্টের সাথে কথা বলবেন। অঙ্কগুলা গড় ডেটা থেকে, একটা নির্দিষ্ট ফ্ল্যাট অন্যরকম হইতে পারে। "মতিন ভাই" একটা বানানো চরিত্র। মোশন গ্রাফিক্স আর ইলাস্ট্রেশন AI এজেন্ট দিয়ে বানানো, ভয়েস আমার নিজের। এরকম মোশন গ্রাফিক্স শিখতে: https://learningbangladesh.com/course... বই: https://shehzin.com/tech-ai/agentic-a... নিজের ভয়েস থেকে ভিডিও বানাইয়া নিতে: https://pretendmind.com/motion ঢাকায় প্রপার্টি বিক্রি বা অ্যানালাইসিস: https://richsabbir.com/property/ #জর্জিয়া #GeorgiaProperty #বিদেশচইলাযাই #তিবিলিসি #বাতুমি #বিদেশেফ্ল্যাট #RichSabbir