Stan vs. Akumulirajući ETF - Konkretna računica na osnovu stvarnih prinosa od 2019. godine!

Da li je bolje kupiti "sigurnu ciglu" i izdavati stan, ili taj novac uložiti u ETF-ove na berzi? U ovom videu radim detaljnu analizu na osnovu stvarnih prinosa i razbijam mitove o pasivnom prihodu. Mnogi misle da je kirija čist profit, ali zaboravljaju na porez na imovinu, porez na prihode od izdavanja, održavanje, periode bez stanara i amortizaciju. Sa druge strane, berza deluje rizično, ali istorijski podaci pričaju drugu priču. Da li je bolje sav kapital uložiti u nekretnine? Da li možda ići u potpunosti na berzu? Ili je možda bolja neka druga, kombinovana strategija? ⚠️ DISCLAIMER: Pogledajte video do kraja kako biste u potpunosti razumeli model, kao i stvari koje su izostavljene, a vama bi možda napravile razliku kada biste radili svoju kalkulaciju na konkretnom primeru. __________________________________________ PARTNERI KANALA: 🌳 The Walnut Fund - Investirajte u stabla oraha jednostavnim klikom na link ispod: www.thewalnutfund.com/register?ref=61e447a98da66&v=88YflHODhB8 💰 Paysend - Registrujte se na platformu putem linka ispod i ostvarite prvi besplatni transfer: paysend.com/en/referral/04bfym *Tekst sadrži affiliate linkove — ako nešto kupite preko njih, podržavate rad mog kanala bez dodatnog troška za vas. Hvala! 💚 __________________________________________ 🎥 Kurs "10 koraka do finansijske nezavisnosti": https://licnefinansije.rs/kurs/ 🎥 Kurs "Pasivno investiranje - sve o ulaganju u ETF-ove": https://licnefinansije.gumroad.com/l/... 📖 Knjiga "10 koraka do finansijske nezavisnosti": https://licnefinansije.rs/edukacija/ 📖 Knjiga "Pasivno investiranje - Sve o ulaganju u indeksne ETF-ove": https://licnefinansije.gumroad.com/l/... 🧑‍💼 Konsultacije sa Ličnim Finansijama u trajanju od 60 minuta: https://licnefinansije.rs/konsultacije/ 💶 Sajt Lične Finansije: https://licnefinansije.rs/ Instagram:   / licne_finansije   Facebook:   / licnefinansijeyt   __________________________________________ #investiranje #nekretnine #etf #licnefinansije #novac #pasivniprihod #berza #finansijskasloboda #stan #izdavanje