7 ошибок россиян при покупке недвижимости во Вьетнаме | EP15

🇷🇺 EP15 | 7 ОШИБОК РОССИЯН ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ВЬЕТНАМЕ 🏡 Мечтаете купить квартиру у моря во Вьетнаме? Нячанг, Муйне, Дананг, Фукуок и Хошимин привлекают иностранных покупателей. Но красивая квартира и привлекательная цена ещё не гарантируют безопасную сделку. 🎙️ В пятнадцатом выпуске русскоязычного подкаста Second Homes Realty Генри Кхань (Henry Khanh), эксперт с более чем 20-летним опытом в сфере недвижимости, финансов и инвестиций, рассказывает о семи ошибках, которых следует избегать российским покупателям. 🚨 7 ГЛАВНЫХ ОШИБОК ❌ 1. Считать, что иностранцы могут купить любую недвижимость. Не каждый проект доступен иностранным гражданам. Перед покупкой необходимо проверить юридический статус объекта и возможность иностранного владения. ❌ 2. Путать SPA и Long-Term Lease. Договор купли-продажи и долгосрочная аренда предоставляют разные юридические права. Необходимо понимать условия владения, передачи прав и перепродажи. ❌ 3. Переводить деньги без проверки банковских требований. Международные переводы из России могут осложняться банковскими ограничениями. Законный способ оплаты необходимо согласовать заранее. ❌ 4. Верить в гарантированную доходность. Рекламируемая доходность не равна чистой прибыли. Учитывайте управление, ремонт, налоги, сезонность и периоды без арендаторов. ❌ 5. Не проверять застройщика. Изучайте опыт компании, документы проекта, сроки строительства и условия договора. ❌ 6. Не думать о будущей продаже. Перед покупкой выясните, кому можно будет продать недвижимость, какие ограничения действуют и какие расходы возникнут. ❌ 7. Покупать квартиру, не изучив район. Проверьте транспорт, магазины, медицинские учреждения, климат и удобство повседневной жизни. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚖️ ВАЖНО ДЛЯ ИНОСТРАННЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ Российские граждане могут приобретать определённые виды жилья во Вьетнаме при соблюдении законодательства. Перед покупкой необходимо проверить юридический статус проекта, условия договора и ограничения иностранного владения. Покупка недвижимости не предоставляет автоматического права на постоянное проживание во Вьетнаме. ✈️ PROPERTY TOURS — ПРИГЛАШЕНИЕ ВО ВЬЕТНАМ Second Homes Realty приглашает российских покупателей и инвесторов на ознакомительные поездки по жилым проектам Хошимина, Нячанга, Муйне, Дананга и Фукуока. 🤝 Приглашаем российские туристические агентства и туроператоров к сотрудничеству для организации совместных Property Tours. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 SECOND HOMES REALTY 👤 Henry Khanh 📲 КОНТАКТЫ: WhatsApp: +84 969 402 060 Zalo: +84 903 993 930 KakaoTalk: +84 903 993 930 LINE: +84 903 993 930 LINE: https://line.me/ti/p/JLExVjCSef 📧 Email: henrykhanh23@gmail.com 🌐 Website: www.secondhomesrealty.vn ▶️ YouTube:    / @henrykhanhvietnamrealestate   🎵 TikTok:   / secondhomesvietnam   📘 Facebook:   / 1dxugerx4k   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎧 СЛЕДУЮЩИЙ ВЫПУСК — EP16 Как россиянину купить квартиру во Вьетнаме? Пошаговая инструкция. Подписывайтесь на наш подкаст! ⚖️ Информация носит ознакомительный характер и не является индивидуальной юридической, финансовой или инвестиционной рекомендацией. #НедвижимостьВьетнам #ПокупкаНедвижимости #НедвижимостьДляРоссиян #ИнвестицииВоВьетнаме #SecondHomesRealty