Casa à venda no Residencial Edimburgo | Charme germânico em Gramado RS

A apenas 1,6 km da Rua Coberta, esta casa de arquitetura germânica reúne decoração requintada, ambientes amplos e uma bela vista da Serra Gaúcha. Com excelente posição solar, jardim e espaços que convidam à convivência, oferece conforto para viver e receber em todas as estações. São 172,67 m² de área privativa, distribuídos em quatro pavimentos, com 3 quartos, sendo 2 suítes, e garagem coberta para dois carros. *1º pavimento — Subsolo* • Uma suíte. • Garagem coberta para dois carros. *2º pavimento — Entrada principal e área social* • Sala de estar com lareira. • Cozinha integrada à sala de jantar. • Forno a lenha • Ventilação própria • Varanda com deck de madeira e vista da Serra Gaúcha. • Entrada principal com quintal e jardim, voltados para a área comum do condomínio, com piscina ao ar livre em frente ao espaço gourmet. A integração entre estar, jantar, cozinha e varanda proporcionam amplitude e conforto para compartilhar momentos em família ou entre amigos. *3º pavimento — Área íntima* • Uma suíte. • Um quarto. *4º pavimento — Mezanino* • Espaço versátil, com possibilidades de uso conforme suas necessidades. *Conforto e estrutura* • Calefação em toda a casa. • Sistema de aquecimento a gás. • Wi-Fi. • Área de serviço fechada e depósito na parte externa. • Excelente posição solar. • Segurança de condomínio privado. • Acesso entre os pavimentos por escadas. *Áreas do imóvel* • Área real privativa: 172,67 m². • Área real de uso comum de divisão proporcional: 12,7549 m². • Área real global: 185,4249 m². *Localização* Residencial Edimburgo — Rua Gil, nº 234, Gramado/RS, a apenas 1,6 km da Rua Coberta. Uma casa com personalidade para quem aprecia arquitetura, natureza e a proximidade com o centro de Gramado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.