Тот же район, на $300 000 дешевле: 12 австралийских адресов, на которых рынок поставил крест

Двенадцать австралийских адресов, где один и тот же дом на одной и той же улице стоит на сотни тысяч долларов меньше, чем кто-то заплатил за него три года назад. Самое большое единовременное падение цены составляет миллион долларов от средней стоимости одного дома в деревне, которую большинство австралийцев не могут найти на карте. В этом видео отслеживаются пригороды, где ставка на недвижимость во время пандемии обернулась неудачей, ранжированные по сумме убытков от пика до настоящего времени. В нем рассматриваются прибрежные и внутренние пригороды Мельбурна, полуостров Морнингтон от Дроманы до Рая, Тутгарука, Блэргоури, Сорренто и Флиндерса, внутренние южные районы Канберры, Бундина внутри Королевского национального парка на Порт-Хэкинге и Байрон-Бей на севере Нового Южного Уэльса. Данные взяты из данных CoreLogic о средней стоимости домов и квартир за период с декабря 2021 года по середину 2024 года. Причины этих падений конкретны и названы: изменения в земельном налоге штата Виктория, вступившие в силу в январе 2024 года, повышение порога с 300 000 до 50 000 долларов и удвоение надбавки за работу по отсутствию до четырех процентов, требования о возвращении в офис, сокращающие количество рабочих дней в центральном деловом районе до трех в неделю, и обвал кредитоспособности из-за роста процентных ставок. В то время как цены по этим двенадцати адресам упали, Перт, Аделаида и Дарвин били рекорды. Деньги не ушли из австралийской недвижимости. Они ушли из мест, которые люди покупали, когда считали, что никогда не вернутся в офис. Один пригород здесь потерял 131 000 долларов за девяносто дней. Другой, расположенный в восьми километрах от центрального делового района Мельбурна, без пляжа и вида, потерял больше, чем Байрон-Бей. На первом месте город с населением в тысячу человек и одним универсальным магазином. 0:00 Введение - Крупнейшее падение цен на недвижимость в Австралии 0:44 Как рухнула ставка на удаленную работу 1:34 Челси-Хайтс - Падение цен ниже отметки в миллион долларов 2:48 Южная Канберра - Когда города с одним работодателем исправили ситуацию 4:39 Квартиры в Хэмптоне - Рынок жилья меньшего размера рушится первым 6:11 Города полуострова Морнингтон - От Дроманы до Рая 13:19 Бундина - Дефицит внутри национального парка 14:52 Байрон-Бей - Премия за пандемию испаряется 17:40 Колфилд-Норт - Самый сильный обвал рынка 19:45 Флиндерс - Миллион долларов упал в цене в одном поселке