বাড়িওয়ালারা খুব সাবধান! একটু অসতর্ক হলেই সম্পত্তির দখল নেবে ভাড়াটিয়া | Aaj Tak Bangla

#property #housewoner #home #aajtakbangla #aajtak ভাড়াটে কি 12 বছর পরে সম্পত্তির দখল নিতে পারে? আইন বিশেষজ্ঞদের মতে, ভারতের সম্পত্তি আইনে এমন একটি বিধান রয়েছে, যা ব্যবহার করে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার সম্পত্তি দখল করতে পারে। এমন পরিস্থিতিতে বাড়িওয়ালাদের খুব সতর্ক হতে হবে। আয়ের একটি ভাল উৎস হিসাবে বাড়ি ভাড়া দেওয়া শুরু থেকেই লাভজনক বলে মনে করা হয়। এতে পরিবারের আয় যেমন বাড়ে, পাশাপাশি বাড়ির দেখভালও সহজে হয়। কিন্তু কখনও কখনও একটি ছোট ভুলও খুব ভারী হয়ে যায় এবং একজন ব্যক্তিকে তাঁর বাড়ি থেকে হাত ধুয়ে ফেলতে হয়। আমরা আপনাকে এমন কিছু আইনি বিধান সম্পর্কে বলতে যাচ্ছি, যা সম্পর্কে আপনার বিস্তারিত জানা উচিত। প্রতিকূল দখল আইন বিপজ্জনক আসলে, ব্রিটিশ আমল থেকেই ভারতে 'অ্যাডভার্স পজেশন রুলস'-এর (Adverse Possession Rules) আইন প্রচলিত রয়েছে। এই আইনের অধীনে, যদি কোনও ভাড়াটিয়া বা অন্য কোনও ব্যক্তি 12 বছর ধরে ক্রমাগত অন্য কারও সম্পত্তির দখলে থাকে তবে তাকে তার মালিক ঘোষণা করা যেতে পারে। এমতাবস্থায় মূল জমির মালিক চিরতরে ওই ভবনের উপর তার অধিকার হারাতে পারেন। তাহলে প্রশ্ন হচ্ছে 12 বছর পর বাড়ি ভাড়াটিয়ার হয়ে যায়? এই আইনের অধীনে, যদি অন্য কোনও ব্যক্তি শান্তিপূর্ণভাবে একটি সম্পত্তি (Property Ownership 12 Years Rule) দখল করে থাকে এবং এই বিষয়টি মূল জমির মালিকও জানেন, তবে তিনি সেই দখল মুক্ত করার জন্য কোনও আইনি উদ্যোগ না নেন, তবে 12 বছর পরে ভাড়াটিয়া সেই জমির প্রকৃত মালিক বলে নিজেকে দাবি করতে পারে। তবে এর জন্য তাকে অনেক শর্তও পূরণ করতে হবে। যার মধ্যে রয়েছে কোনও বাধা ছাড়াই 12 বছর ধরে সেই বাড়িতে থাকা, আপনার নামে বাড়ির ট্যাক্সের রশিদ, বিদ্যুৎ এবং জলের বিল দেখানো। এর পাশাপাশি সাক্ষীদের হলফনামাও প্রয়োজন। বাড়িওয়ালারা খুব সাবধান! একটু অসতর্ক হলেই সম্পত্তির দখল নেবে ভাড়াটিয়া | Aaj Tak Bangla Follow Us on: Facebook:   / aajtakbangla   Twitter:   / aajtakbangla   Instagram:   / aajtakbangla   Disclaimer:- Copyright Disclaimer under Section 107 of the copyright act 1976, allowance is made for fair use for purposes such as criticism, comment, news reporting, scholarship, and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing. Non-profit, educational or personal use tips the balance in favour of fair use.