Экономика владения особняком

20 000 квадратных футов. Ворота с кодовым замком. Подъездная дорога настолько длинная, что дорогу не видно от входной двери. Вы подписываете договор, закрываете сделку, получаете ключи — и в вашей голове самая дорогая часть закончена. Она даже не началась. Дом стоимостью 12 миллионов долларов обходится в 3-5% от своей стоимости каждый год, прежде чем вы что-либо измените. Ипотека на самом деле не ипотека. Налоговый счет зависит от даты покупки, а не от даты покупки дома по соседству. Страховой рынок даже перестал оформлять полисы в целых округах. И когда вы нанимаете домработницу, вы нанимаете не помощника — вы создаете компанию с отделом заработной платы и отделом кадров. В этом видео: почему покупатели за наличные недооценивают этот актив больше, чем покупатели с использованием заемных средств, изменения в налоговом кодексе 2017 года, которые незаметно обходятся владельцам в шестизначные суммы в год, почему иногда на Земле находится всего 4 покупателя на дом стоимостью 12 миллионов долларов, и реальная история о том, как самые известные особняки Америки — дома Вандербильтов, Уайтмарш-холл — были снесены, когда у семей еще оставались деньги. Подписывайтесь, чтобы получать больше разборов бизнеса и активов, которые со стороны кажутся простыми.