Pourquoi je quitte l'immobilier après plusieurs années d'investissement ?

🎁 PEA Fortuneo → 80€ OFFERTS en renseignant le code parrainage à l'inscription : 13797677 : https://www.fortuneo.fr/bourse/plan-e... 📈 CTO Interactive Brokers → Meilleur Courtier pour stock picking (actions US) : https://jeremysensei.fr/ibkr-referral 🎁 Crypto KRAKEN → Le Wallet crypto que j'utilise 👉 https://jeremysensei.fr/kraken 💹 MINA — Outil d'analyse et de scoring des actions 👉 https://www.minascore.com/s/JeremySensei 🚀 Club du Sensei & formations 👉 https://school.jeremysensei.fr/ 📝 Tableau Excel pour suivre tes investissements 👉 https://www.jeremysensei.fr/fichier 💬 Rejoins le Discord 👉   / discord   Pourquoi je vends mon immobilier locatif pour investir en bourse ? Je t'explique concrètement ce qui se passe de mon côté : avec mon associé, on a acheté une vingtaine de biens depuis 2015-2016 avec des taux à 1,3 %, des prix bas et des rénovations faites nous-mêmes — et on liquide aujourd'hui une partie du parc. Trois raisons : la plus-value bloquée dans les biens qu'on peut réallouer, la taxe foncière qui passe de 500 € à 1 500 € sur un seul bâtiment, et l'emmerdement de la gestion locative en direct. Je te montre le calcul qui compare le rendement locatif à la même somme placée en bourse à 8 % par an, et je te dis aussi pourquoi je garde l'immeuble le moins joli du parc. ⏱️ CHAPITRES 0:00 Pourquoi je vends mon immobilier locatif pour investir en bourse 0:23 Comment on a acheté : taux à 1,3 %, prix bas et travaux faits nous-mêmes 1:48 La plus-value bloquée : acheté 70 000 €, loué 500 €, revendable 100 000 € 2:50 Le calcul : la même plus-value placée en bourse à 8 % sur 20 ans 3:49 Raison n°1 : la gestion locative, le cumulus en panne et le SMS à 22h 6:10 Raison n°2 : taxe foncière x3 et LMNP modifié en cours de route 9:11 Est-ce encore une bonne idée d'investir dans le locatif en France ? 13:19 Où je remets l'argent, malgré un Shiller CAPE autour de 40 14:19 Ce qu'on garde : l'immeuble le moins joli, mais 95 % d'occupation 17:32 Se former avant de se lancer et bien choisir son associé 18:31 Le bonus de parrainage Fortuneo ⚠️ AVERTISSEMENT LÉGAL Les informations partagées dans cette vidéo sont fournies uniquement à des fins éducatives et informatives. Elles ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, une recommandation personnalisée, ou une incitation à acheter ou vendre un actif financier. Chaque investisseur est invité à faire ses propres recherches et, si besoin, à se faire accompagner par un professionnel agréé (conseiller en investissement financier ou établissement habilité par l'AMF). L'auteur de cette vidéo ne saurait être tenu responsable des pertes financières liées à l'utilisation des informations présentées. #nasdaq #bourse #investissement #etf #sp500 #analyse #bullebourse #qqq #lqq #jeremysensei #finances #levier #interactivebrokers #fortuneo #trading