130만 불 할인해도 오퍼 0개! 뉴욕 롱아일랜드 특이한 매물 솔직 리뷰
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130만 불 할인해도 오퍼 0개! 뉴욕 롱아일랜드 특이한 매물 솔직 리뷰
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뉴욕 롱아일랜드 옆, 차가 다니지 않는 특별한 섬 '파이어 아일랜드(Fire Island)'에 위치한 전면 통유리 저택 '글라스 하우스' 매물을 소개합니다!
원래 525만 달러에 나왔다가 약 130만 달러(한화 약 17억 원)나 가격을 내렸음에도 불구하고, 무려 350명이 넘는 사람들이 쇼잉만 다녀가고 단 하나의 오퍼도 받지 못했습니다. 차도 다닐 수 없는 보드워크 중심의 독특한 환경부터 실생활 공간과 야외 데크의 극단적인 비율, 어프레이절(감정가) 문제와 엄청난 보유세·보험료 리스크까지!
부동산 전문가들의 시선으로 이 매물이 왜 이렇게 안 팔리는지, 실제 구매 시 어떤 융자 조건과 난관이 존재하는지 속속들이 파헤쳐 봅니다.
[ 타임라인 ]
00:00 1년 만에 모인 지프로! 오늘 소개할 특이한 매물은?
00:56 차가 다닐 수 없는 섬, 파이어 아일랜드와 체리 그로브
01:32 130만 불을 내렸는데도 오퍼가 0개인 글라스 하우스
02:04 실내 50평 vs 야외 데크 140평? 감정가가 안 나오는 이유
03:12 세컨하우스 융자 조건과 50% 다운페이먼트의 부담
03:56 엄청난 재산세와 플러드(홍수) 보험료 리스크
04:48 자재 운반도 힘든 섬 지형과 보험 가입 거절 가능성
05:23 350명 쇼잉의 진실: 실제 바이어인가, 관광객인가?
06:12 200명 콘서트 가능한 데크? 실용성 부족과 가격 전망
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애틀랜타 부동산대통령
Andy Hyun Han - 한 현 부동산 전문인
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성공의 다른이름, 이 소율 부동산 전문인
Soyoul Lee - 이소율 부동산 전문인
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조지아 27년 주택융자 경력 융자의 신, 론 형
Sae Jae (Phillip) Oh - 오 세재 융자 전문인
☎ : 770-310-2303
📧 : fm@phl101.com
Hyemin Kim(김혜민 부동산)
Realtor | Greenpoint Realty
Phone: 678-416-1222
Email: hyemin@gogreenpoint.com
Tom Kim (김봉수 융장 전문인)
Mortgage Loan Originator & Processor
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