SÍTIO ENCANTADOR EM ÁGUAS MORNAS - SC - NASCENTES - CACHOEIRAS - ÁREA TOTALMENTE PRIVATIVA - BOSQUE

SÍTIO MAIS LINDO DE ÁGUAS MORNAS - SANTA CATARINA, 3.6 hectares de área totalmente privativa, com nascente própria, riachos e diversas cachoeiras, simplesmente um paraiso! O que você vai ver neste vídeo: VALOR R$ 460 mil 🌳 Área Total: 36.000 m² de bosque privativo com um platô limpo de aprox. 5.000 m² pronto para construir. 💧 Abundância Hídrica: Nascente própria e cercado por cachoeiras e poços naturais para banho. 🍃 Privacidade Absoluta: Isolamento total no final do vale, com vista eterna para uma Área de Preservação Permanente (APP). ☀️ Topografia Perfeita: Ótima incidência solar e pedras naturais prontas para compor o paisagismo ou as fundações de um projeto arquitetônico rústico. 🛣️ Infraestrutura: Acesso excelente com estrada de cascalho firme, energia elétrica no terreno e internet passando na porta. 📜 Segurança: Documentação redondinha, em fase final de retificação e georreferenciamento. 🗺️ Distâncias Estratégicas: 4,4 km da rodovia SC-435 19 km de São Bonifácio - SC 35 km de Santo Amaro da Imperatriz - SC 72 km de Florianópolis - SC Gostou do imóvel? Fale com a gente! 🔗 Entre em contato diretamente pelo WhatsApp: https://linktr.ee/haosimoveis 📸 Acompanhe nosso Instagram para mais novidades:   / haos.imoveis   🏡 Confira nosso portfólio de imóveis: www.haosimoveis.com.br Se inscreva no canal para não perder nenhuma oportunidade e fique à vontade para deixar suas dúvidas ou sugestões nos comentários! marcos orlandini, sítio à venda águas mornas, terreno com cachoeira santa catarina, sítio com rio e nascente, investimento em cabanas sc, comprar terreno rural sc, chácara à venda grande florianópolis, área para pousada sc, turismo rural santa catarina, sítio em são bonifácio, viver na natureza, off grid brasil, imobiliária santo amaro da imperatriz. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🤯 BOUGHT A WATERFALL? 3.6-Hectare Retreat for Sale in Águas Mornas, Brazil Have you ever imagined owning an entire valley, surrounded by centuries-old trees with virgin waterfalls right in your own backyard? 🍃💧 In this exclusive tour by Haos Imóveis, I'll take you to one of the most preserved and enchanting retreats in Águas Mornas, Santa Catarina (Brazil). With 3.6 hectares (36,000 m² / 8.9 acres) of pure nature, this property is the ultimate setting for those dreaming of building a luxury country home or a highly profitable cabin rental project. To let you feel the true scale and surreal energy of this paradise, we captured every detail with the cinematic quality of our Mavic 4 Pro. Change the video quality to 4K, turn up the volume to hear the sound of the water, and enjoy the show! 🚁✨ What you will see in this video: 🌳 Total Area: 36,000 m² of private woodland with a cleared plateau of approx. 5,000 m² perfectly ready to build. 💧 Water Abundance: Its own natural spring, completely surrounded by virgin waterfalls and a crystal-clear river with natural pools for swimming. 🍃 Absolute Privacy: Total isolation at the end of the valley, with eternal views of a Permanent Preservation Area (APP) right across the river. ☀️ Perfect Topography: Great sunlight exposure and natural stones ready to be integrated into landscaping or the rustic foundations of an architectural project. 🛣️ Infrastructure: Excellent access with a firm gravel road, an electricity pole already installed on the land, and fiber optic internet available at the entrance. 📜 Safe Documentation: Flawless paperwork, currently in the final stages of area rectification and georeferencing. 🗺️ Strategic Distances: 4.4 km from the SC-435 highway 19 km from São Bonifácio - SC 35 km from Santo Amaro da Imperatriz - SC 72 km from Florianópolis - SC (State Capital & Airport) 💰 Investment Value: R$ 460,000.00 Attention: Due to its high exclusivity and opportunity price, this property will sell incredibly fast.