765 -SATILIK 22700 M2 ASVALT YOLA CEPE MEYVE BAHCESİ FİYAT 7,400,000

KAYA EMLAK ERTUĞRUL DOĞAN 0535 654 98 32 ⭐ Kazdağları’nın en verimli ve doğal güzelliklerle bezeli bölgesinde, her türlü projeye uygun, ciddi kazanç potansiyeli taşıyan eşsiz bir arazi sizleri bekliyor! 📍 Toplam 22.700 m² büyüklüğündeki bu değerli arazi; Ana asfalt yola cepheli, ulaşımı son derece kolay İlçe merkezine 18 km, köye sadece 4 km mesafededir. Köyde market ve kahvehane mevcut, ayrıca ilçeye her gün köy servisi bulunmaktadır. 🏡 İçerisinde yaşanabilir durumda, 1+1 müstakil ev bulunmaktadır. Geniş verandasıyla doğayla iç içe keyifli anlar sunar. Güneş paneli sistemi aktif olarak çalışmaktadır. Elektrik, su, banyo ve tuvalet altyapısı eksiksizdir. 🍀 ARAZİ ÖZELLİKLERİ: 7500 m² alanda ekim yapılabilir (sebze, meyve, lavanta, çiçek vb.) Toprak yapısı çok verimli ve sulama açısından avantajlıdır. Arazinin kendi doğal su kaynağı vardır. Ayrıca dağdan getirilen ikinci bir su hattı mevcuttur. 🔐 Arazi çevresi güvenlikli şekilde çevrilmiştir: Asfalt yol tarafı ağaç çitlerle, diğer kısımlar ise kafes tel ve demir tel ile kapatılmıştır. 📐 İmara uygun yapılaşma: Arazinin uygun bölgesine 250 m² büyüklüğünde 2 katlı ev yapılabilir. Mevcut evde bir aile konforla yaşamaktadır. 🌳 Ağaç Varlığı (Yaklaşık 1000 adet – 20 farklı tür): 500 adet fındık ağacı (15 yaşında, verimli) 120 adet ceviz ağacı 12 adet 3 farklı tür kiraz 16 adet 6 farklı tür erik 15 adet 4 farklı tür armut 17 adet 4 farklı tür elma 3 adet kızılcık 5 adet 3 farklı tür incir 10 adet 2 farklı tür cennet hurması 2 adet ıhlamur 3 kök kivi, 3 kök üzüm bağı 5 adet üvez 5 adet muşmula 6 adet hünnap 5 adet frenk üzümü (deneme amaçlı, yüksek verim alındı) 3 adet kestane