สิทธิครอบครอง

หมวดที่ 1 — บรรพ 4 ลักษณะ 1 บทเบ็ดเสร็จทั่วไป (ทรัพย์สินโดยทั่วไป) การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์โดยนิติกรรม 0:1 มาตรา 1299 การได้มาโดยนิติกรรมซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นั้น ไม่บริบูรณ์ เว้นแต่การนิติกรรมนั้นได้ทำเป็นหนังสือและได้จดทะเบียนการได้มากับพนักงานเจ้าหน้าที่ ถ้าการได้มาโดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม ยังมิได้จดทะเบียน ท่านว่าการได้มานั้นจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้วหาได้ไม่ การเพิกถอนการจดทะเบียน 0:45มาตรา 1300 ถ้าบุคคลใดได้จดทะเบียนสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางเสียเปรียบแก่บุคคลผู้มีสิทธิจดทะเบียนได้อยู่ก่อน ท่านว่าบุคคลผู้เสียเปรียบจะเรียกให้เพิกถอนทะเบียนนั้นได้ แต่การที่บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตได้จดทะเบียนโดยสุจริตแล้วนั้น ท่านว่าหาจะเพิกถอนมิได้ไม่ว่ากรณีใด ๆ หมวดที่ 2 — บรรพ 4 ลักษณะ 3 ครอบครอง หมวด 1 บทเบ็ดเสร็จทั่วไป 1:18 มาตรา 1367 บุคคลใดยึดถือทรัพย์สินโดยเจตนาจะยึดถือเพื่อตน ท่านว่าบุคคลนั้นได้ซึ่งสิทธิครอบครอง 1:27 มาตรา 1368 บุคคลอาจได้มาซึ่งสิทธิครอบครองโดยผู้อื่นยึดถือทรัพย์สินให้ก็ได้ 1:37 มาตรา 1369 ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าบุคคลที่ยึดถือทรัพย์สินนั้น ยึดถือเพื่อตน มาตรา 1370 ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าผู้ครอบครองนั้นครอบครองโดยสุจริต โดยความสงบ และโดยเปิดเผย 1:48 มาตรา 1371 ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าผู้ที่ครอบครองทรัพย์สินเดียวกันสองคราวนั้น ได้ครอบครองติดต่อกันตลอดเวลา] 1:56 มาตรา 1372 ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าสิทธิซึ่งผู้ครอบครองใช้อยู่ในทรัพย์สินนั้น เป็นสิทธิที่ผู้ครอบครองมีอยู่ตามกฎหมาย 2:10 มาตรา 1373 ถ้าทรัพย์สินนั้นเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดทะเบียนไว้ในทะเบียนที่ดิน ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าบุคคลผู้มีชื่อในทะเบียนเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง การคุ้มครองการครอบครอง 2:25 มาตรา 1374 ถ้าผู้ครอบครองถูกรบกวนการครอบครองโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ท่านว่าผู้ครอบครองชอบที่จะให้ปลดเปลื้องการรบกองนั้นได้ หรือจะฟ้องคดีต่อศาลเพื่อห้ามการรบกวนก็ได้ การรบกวนซึ่งผู้ครอบครองจะต้องฟ้องคดีต่อศาลตามมาตรานี้ หาใช่การรบกวนซึ่งเป็นการแย่งการครอบครองหรือทำให้การยึดถือทรัพย์สินสิ้นสุดลงไปไม่ สิทธิฟ้องคดีตามมาตรานี้ ท่านว่าต้องฟ้องภายในหนึ่งปีนับแต่เวลาที่ถูกรบกวนการครอบครอง มาตรา 1375 ถ้าผู้ครอบครองถูกแย่งการครอบครองโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ท่านว่าผู้ครอบครองชอบที่จะได้คืนซึ่งการครอบครอง เว้นแต่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิเหนือทรัพย์สินนั้นดีกว่าผู้ครอบครอง สิทธิฟ้องคดีตามมาตรานี้ ท่านว่าต้องฟ้องภายในหนึ่งปีนับแต่เวลาที่ถูกแย่งการครอบครอง ผลของการส่งทรัพย์คืน 3:00 มาตรา 1376 เมื่อบุคคลใดต้องส่งทรัพย์สินคืนแก่บุคคลผู้มีสิทธิเอาคืน ท่านให้นำบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายนี้ว่าด้วยลาภมิควรได้มาใช้บังคับโดยอนุโลม ความสิ้นสุดและการโอนการครอบครอง มาตรา 1377 การครอบครองสิ้นสุดลงเมื่อผู้ครอบครองสละเจตนาครอบครอง หรือไม่ยึดถือทรัพย์สินต่อไป เว้นแต่การไม่ยึดถือนั้นเป็นเพราะเหตุอย่างหนึ่งอย่างใดอันมีสภาพเป็นการชั่วคราว มาตรา 1378 การโอนการครอบครองให้ทำได้โดยส่งมอบทรัพย์สินซึ่งถูกครอบครองนั้น 3:14 มาตรา 1379 ถ้าผู้รับโอนหรือผู้แทนของผู้รับโอนได้ยึดถือทรัพย์สินนั้นอยู่แล้ว การโอนการครอบครองย่อมสมบูรณ์แต่ในขณะที่ได้แสดงเจตนาโดยชัดแจ้งหรือโดยปริยายว่าเข้าครอบครอง มาตรา 1380 การโอนการครอบครองย่อมสมบูรณ์แม้ผู้โอนยังยึดถือทรัพย์สินนั้นอยู่ ถ้าผู้โอนได้แสดงเจตนาว่า ต่อไปนี้จะยึดถือทรัพย์สินนั้นแทนผู้รับโอน ถ้าผู้โอนยังยึดถือทรัพย์สินในฐานะผู้แทนของผู้รับโอน โดยสั่งให้ผู้แทนของผู้โอนยึดถือทรัพย์สินนั้นแทนผู้รับโอนต่อไป ท่านว่าการโอนการครอบครองย่อมสมบูรณ์แต่นับแต่เวลาที่ผู้แทนของผู้โอนได้รู้คำสั่งนั้นแล้ว มาตรา 1381 ผู้ยึดถือทรัพย์สินในฐานะผู้แทนของผู้ครอบครอง จะเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือของตนเป็นอย่างอื่นได้ก็แต่โดยบอกกล่าวแก่ผู้ครอบครองว่าตนไม่เจตนาที่จะยึดถือทรัพย์สินนั้นต่อไปอีก หรือโดยตนได้ครอบครองทรัพย์สินนั้นโดยสุจริตอาศัยอำนาจอันใหม่อันได้จากบุคคลภายนอก หมวดที่ 3 — บรรพ 4 ลักษณะ 3 ครอบครอง หมวด 2 ครอบครองปรปักษ์ มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปี ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น มาตรา 1383 บุคคลใดได้ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยได้มาเพราะการกระทำผิด ท่านว่าบุคคลนั้นหรือผู้รับโอนทรัพย์สินซึ่งมิได้สุจริต จะได้กรรมสิทธิ์โดยอายุความก็แต่เมื่อได้ครอบครองครบกำหนดเวลาตามมาตราก่อน หรือครบกำหนดอายุความทางอาญาแล้ว แล้วแต่กำหนดเวลาไหนจะยาวกว่ากัน มาตรา 1384 ถ้าผู้ครอบครองขาดการยึดถือทรัพย์สินโดยมิได้สมัคร แล้วได้คืนซึ่งการครอบครองภายในหนึ่งปี หรือได้ฟ้องคดีภายในกำหนดนั้นเพื่อให้คืนซึ่งการครอบครอง ท่านมิให้ถือว่าการครอบครองสะดุดหยุดลง มาตรา 1385 ผู้รับโอนการครอบครองจะนับเวลาที่ผู้โอนได้ครอบครองทรัพย์สินนั้นมาก่อนรวมเข้ากับเวลาที่ตนได้ครอบครองก็ได้ แต่ว่าข้อบกพร่องแห่งการครอบครองในระหว่างเวลาที่ผู้โอนได้ครอบครองมานั้น ท่านให้รวมตลอดถึงในระหว่างเวลาที่ผู้รับโอนได้ครอบครองด้วย