Działka mieszkaniowo usługową. Wodzisław Śl. Kokoszyce ul. Rozwojowa

Na sprzedaż działka budowlana 3061 m2 o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniowo – usługową Lokalizacja: Działka znajduje się w dzielnicy Wodzisławia Śląskiego w Kokoszycach, przy ulicy Rozwojowej. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy, przychodnia. Opis: Nieruchomość w kształcie prostokąta, delikatnie pochyła w kierunku ulicy, posiada dojazd do drogi głównej asfaltowej - ustanowioną służebnością drogową. Dostępne media to prąd, woda, kanalizacja, gaz. Cała nieruchomość o łącznej powierzchni 3061m2 składa się z działek o numerach ewidencyjnych: 1208/225; 1210/225; 1211/225 Wymiary działki : 39m x 62m Istnieje możliwość podziału geodezyjnego działki i zakupu mniejszej powierzchni oraz możliwość dokupienia działek sąsiednich o łącznej powierzchni 12129 m2. Media: Prąd, gaz, kanalizacja, woda - dostępne w drodze lub na działce Lokalizacja i otoczenie: położenie przy wjeździe na strefę przemysłową w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz tereny usługowo-przemysłowe w pobliżu: szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia przystanek autobusowy w zasięgu kilku minut Przeznaczenie: możliwość realizacji osiedla domów jednorodzinnych idealna pod działalność usługową lub inwestycję komercyjną Dodatkowe informacje: Przez teren działki przebiega rów melioracyjny oraz instalacja kanalizacyjna, co należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (K11MNU) Teren oznaczony symbolem K11MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna zabudowa usługowa Najważniejsze parametry: maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% działki minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% intensywność zabudowy: 0,01 – 0,9 maksymalna wysokość budynków: 12 m (do 3 kondygnacji) budynki gospodarcze i garaże: do 6 m wysokości dachy: płaskie lub spadziste (do 45°) Podział działki: minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600 m² minimalna szerokość frontu: 17 m Dopuszczenia: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, parkingi garaże, budynki gospodarcze zieleń urządzona, mała architektura Ograniczenia: zakaz inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko ograniczenia dla usług związanych z obsługą pojazdów (max. 15% powierzchni działki) Potencjał inwestycyjny Działka idealnie nadaje się pod: budowę osiedla domów jednorodzinnyc inwestycję mieszkaniowo–usługową działalność usługową w połączeniu z zabudową mieszkaniową Lokalizacja sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz strefy przemysłowej szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia w pobliżu dogodny dojazd do głównych dróg i centrum Nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, z jasno określonymi warunkami zabudowy i możliwością podziału na mniejsze działki. Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora szukającego gruntu pod zabudowę mieszkaniową lub mieszaną. Oferuję pomoc w uzyskaniu finansowania oraz kompleksową obsługę transakcji MB Nieruchomości | Marzena Bejgrowicz | tel. 695 555 864 | mbnieruchomosci@vp.pl