Immaculate 4-Bedroom Bungalow with Sauna, Hot Tub & Solar PV | Near Bussière-Poitevine, France

https://newtonlinks.com/KV-5268 AGENCE NEWTON IMMOBILIER - Katja At Agence Newton 0033 (0) 555 60 10 26 katja.v@agencenewton.com Bussière-Poitevine, Haute-Vienne 291 500 € Honoraires d'agence inclus. (Réf : KV-5268) UNE PETITE MAISON BRETONNE À DEUX PAS DU CANAL ! À seulement 10 minutes à pied du village de Bussière-Poitevine, cette superbe maison de plain-pied de 180 m² a été conçue et construite par son propriétaire actuel en 2007, avec un véritable souci de confort, d’efficacité énergétique et de praticité. La maison offre 4 chambres, une grande cuisine/salle à manger donnant directement sur les terrasses, un vaste séjour avec poêle à bois, 2 salles d’eau, 3 WC et de nombreux espaces de rangement. Entièrement de plain-pied, elle bénéficie également d’un agencement particulièrement adapté à une vie confortable et facile au quotidien. À l’extérieur, les 3 042 m² de terrain clos offrent de beaux espaces de détente sans être isolés. La grande terrasse avec barbecue intégré et four à pizza/pain est idéale pour recevoir, tandis qu’un espace bien-être indépendant abrite un spa et un sauna. La maison avait également été conçue avec un emplacement prévu pour une piscine de 10 x 5 m, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté énergie, la propriété affiche un DPE B et bénéficie d’un chauffage au sol géothermique, de panneaux photovoltaïques de 3,8 kW et d’un poêle à bois. Le double garage attenant de 52,8 m², avec portes électriques, borne de recharge pour véhicule électrique et accès direct à la maison et au jardin, apporte encore davantage de confort au quotidien. Une maison rare qui réunit espace, confort, efficacité énergétique et tranquillité, à proximité des commodités du village. Pour plus d’informations, contactez notre agent Katja. _______ 🇬🇧 Just a 10-minute walk from the village of Bussière-Poitevine, this immaculate 180 m² bungalow was individually designed and built by its current owner in 2007, combining comfortable single-storey living with excellent energy efficiency and some fantastic extras. Inside, there are 4 bedrooms, a generous kitchen/dining room opening onto the terraces, a spacious living room with wood-burning stove, 2 shower rooms, 3 WCs and plenty of practical storage. The layout is bright, spacious and particularly well suited to accessible living, with wide doorways and everything arranged on one level. Outside, the 3,042 m² securely fenced grounds provide plenty of space without feeling isolated. The main terrace features a built-in BBQ and pizza/bread oven, while a separate garden cabin houses a hot tub and sauna. The property was also originally designed with provision for a 10 x 5 m swimming pool, should a future owner wish to explore this option. Energy efficiency is a real highlight, with DPE B, geothermal underfloor heating, 3.8 kW of solar PV and a wood-burning stove. And then there's the 52.8 m² attached double garage, with 2 electric doors, EV charging point, garden access and internal access to the house. A rare combination of space, comfort, practicality and energy efficiency, all close to village amenities. For more information about this property, please contact our agent Katja.