Cener Imóveis 3018 Fazenda maravilhosa de 135 ha por 12.900 mil a 80 km do Rio de Janeiro RJ

https://cener.com.br/imovel/fazenda-a... Cener oferece uma maravilhosa fazenda de 135 ha a 80 km da cidade do Rio de Janeiro em lindo local totalmente escondido e protegido. Um espetáculo. Acesso: a 3 km do asfalto em boa estrada e totalmente protegida, escondida e é fim de linha. Topografia: é mista com baixadas, platôs, encostas e predominante de declives suaves e significativos. Localização: na região de Cachoeira do Macacu em local absolutamente tranquilo, é toda protegida e bem escondida. Distancia de 76 km, aproximadamente 1:15 h, do pedágio da Ponte Rio-Niterói. Recursos hídricos: riquíssima em água com diversas nascentes perentes, de qualidade, córregos procedentes e 03 grandes represas. Água totalmente por gravidade para toda estrutura e é totalmente filtrada na origem. Benfeitorias: - Casa sede construída em 1992 sobre uma colina com visão 360º da fazenda com 900 m² (30x30) 1 suíte master com 52 m² (11,5x4,5) 3 suítes internas de 2 andares com cama de casal em cima (4,5x4) e de solteiros embaixo (8x4) Salão com 242 m² (22x11) Banheiro social Adega Sala de TV Copa e cozinha (8x4,5) Área de serviço com dispensa, 2 quartos e 1 banheiro (11x8,5) Área para refeições em varanda, com fogão, pia, mesas, cadeiras e bancada Varandas externas Varandas internas Jardim interno Mais 4 suítes externas (7x3,5) 2 banheiros externos Sauna junto a estes banheiros Garagem coberta para 7 carros Churrasqueira junto a casa sede Piscina e toboágua Caramanchão Casa de administrador e família (12x10) 6 casas para funcionários e família (7x4, 15x8, 16x10, 18x7, 18x10 e 11x10 de 2 pavimentos) Escritório (11x10) Capela Galpão para maquinários (30x10) Depósito para material de obra 2 currais para gado completos 1 cabriteiro com baias e comedouros 1 chiqueiro 1 galinheiro Matadouro com baias Campo de futebol soçaite gramado, com arquibancada e vestiário Locais para pouso de helicóptero 3.2- Estado de conservação das construções: Casa sede e anexos em excelente estado de conservação, toda reformada, telhado principal novo. Casa de administrador, escritório, capela e galpões também. Casas de funcionários bem conservadas. 3.3- Instalações para e criação de animais: Toda a fazenda é cercada, com áreas para pasto também com cercas divisórias. Bebedouros para animais colocados em pontos estratégicos. Currais bem conservados e em funcionamento, com baias e comedouros e cocheiras (cerca de 11) para cada animal, baia para exames e vacinas, baias para ordenha, resfriadores, balanças, tronco, brete, enfermaria. Cabriteiro com enfermaria. Plantio de mais de 300 coqueiros saudáveis e em atividade, ao longa da estrada. Qualidade da terra: boas terras de cultura Aproveitamento: tem aproximadamente 50 ha de área aberta e é toda cercada de belas matas. Outros fatores: é espetacularmente bem estruturada Inúmeras bananeiras nativas da região. Plantio de árvores frutíferas nos taludes em torno da colina da casa sede, das seguintes frutas: abacate (6), acerola (6), amora (16), cajá (150), caju (4), cambucá (4), carambola (6), cupuaçu (3), goiaba (224), graviola (4), jabuticaba (7), jambo (10), laranja (23), limão siciliano (21), manga (62), mais ainda abiu, ameixa, azeitona, biriba, cabeludinha, fruta pão, grumixama, jaca, pinha, pitanga, seriguela e tamarindo.