Покупаете землю в Техасе для семейного поместья? Спланируйте всё именно так

🏡 Как спроектировать семейный комплекс в Техасе, где каждая семья имеет свою приватность, но при этом живет рядом? Керри рассказывает о шестиэтапном процессе, который мы используем при работе с семьями, покупающими землю в Техасе для более чем одного домохозяйства, на примере гипотетических 25 акров с четырьмя домохозяйствами. 📍 Шесть шагов по проектированию семейного комплекса: 1️⃣ Изучите землю и разделите ее на частные, общие и рабочие зоны. Дома располагаются на возвышенностях с хорошим дренажем; низины предназначены для воды. 2️⃣ Проложите дорогу и коммуникации до любого дома. Один въезд с окружной дороги, одна дорога, проходящая мимо рабочих участков, и один коридор коммуникаций, отходящий к каждому дому. 3️⃣ Разместите рабочие участки рядом с въездом и с подветренной стороны от домов: сарай, мастерская, пастбище и курятник. 4️⃣ Создайте общую зону посередине, в шаговой доступности от каждого дома: беседка, летняя кухня, кострище, детская площадка, бассейн и здание для домашнего обучения или проекта. 5️⃣ Разместите дома на расстоянии нескольких сотен футов друг от друга, посадив между ними деревья, в шахматном порядке вдоль хребта, так чтобы каждый дом выходил на свой собственный вид. 6️⃣ Оставьте несколько акров необработанной земли для следующего поколения, создав коридор для будущего доступа и коммуникаций. 📝 Затем оформите все необходимые документы: сколько домов разрешит округ, как вы будете оформлять право собственности, кто за что платит и что произойдет, если кто-то уедет. Керри также рассказывает, как его собственная семья потеряла землю из-за отсутствия планирования наследства. 🎥 Это третье видео из нашей серии о семейных поместьях в Техасе. Первые два смотреть необязательно, но вот они: ▶️ Строим семейное поместье в Техасе? Не забудьте эти 5 вещей:    • Building a Texas Family Compound? Don't Fo...   ▶️ Семейное поместье в Техасе: разумный способ сохранить право собственности:    • Texas Family Compound: The SMART Way to Ho...   ⚖️ Это видео носит общеобразовательный характер и не является юридической или налоговой консультацией. По вопросам структуры собственности и планирования наследства обратитесь к юристу по недвижимости. По вопросам сельскохозяйственной оценки обратитесь в оценочный центр вашего округа и к налоговому специалисту. Правила, касающиеся подъездных путей, дорог, септиков, колодцев и прудов, различаются в зависимости от округа, поэтому уточните их на местном уровне перед покупкой. ⏱️ Разделы 0:00 Проектирование семейного поместья площадью 25 акров 3:05 Шаг 1: Зонирование и анализ местности 5:40 Шаг 2: Сначала дороги и коммуникации 9:12 Шаг 3: Где будет располагаться обрабатываемая земля 11:58 Шаг 4: Общая семейная зона 14:24 Шаг 5: Частная зона, размещение домов 17:06 Шаг 6: Место для следующего поколения 18:12 Документация и история нашей семейной земли 20:07 Составление всего плана 21:14 Кто мы 🤝 Думаете о покупке земли для своей семьи? Позвоните нам, прежде чем покупать. Мы поможем вам определить, подходит ли участок земли для нужд вашей семьи, прежде чем вы сделаете предложение и прежде чем что-либо будет построено. Быстрый звонок сейчас может уберечь вас от дорогостоящих сюрпризов после закрытия сделки. 🌾 Mims Group | eXp Realty и eXp Commercial Мы помогаем людям покупать и продавать землю, ранчо и сельскую недвижимость по всему Техасу. 📧 Электронная почта: kerry@texaslandranchliving.com 📱 Звоните или пишите: 361.879.1393 📄 Информация о брокерских услугах от Техасской комиссии по недвижимости: https://bit.ly/43OcAIV 📄 Уведомление о защите прав потребителей от Техасской комиссии по недвижимости: https://bit.ly/4e6xo3Z 🏠 Mims Group привержена Закону о справедливом жилищном обеспечении и равным возможностям в сфере жилья. Мы не дискриминируем по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения или национального происхождения. TexasFamilyCompound #ПокупкаЗемлиВТехасе #ЗемляВТехасе