Preconstrucción en Ontario: ¿Oportunidad o Riesgo?
Miguel Fernández | Bienes Raíces GTA en Español
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Preconstrucción en Ontario: ¿Oportunidad o Riesgo?
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Comprar una casa o condominio en preconstrucción en Ontario puede ofrecer ventajas importantes: depósitos divididos en varios pagos, más tiempo para ahorrar, una vivienda nueva, posibilidad de elegir acabados y apreciación potencial antes de la entrega.
Pero también existen riesgos que muchos compradores descubren demasiado tarde.
En este video explico:
• Qué sucede si la tasación del banco es inferior al precio acordado.
• Por qué una preaprobación actual no garantiza la hipoteca en el cierre.
• Retrasos y cancelaciones de proyectos.
• Los límites y problemas del sistema de garantías de Tarion.
• Development charges y otros gastos que el constructor puede trasladarte.
• Cómo funciona el período de interim occupancy.
• Restricciones para vender el contrato mediante un assignment.
• HST aplicable a las cesiones y rebates para compradores elegibles.
• Qué debes revisar durante el período de reflexión de diez días.
Antes de entregar un depósito, compara la preconstrucción con las propiedades de reventa disponibles, investiga al constructor y revisa el contrato con un abogado que tenga experiencia en este tipo de transacciones.
Soy Miguel Fernández Morales, Broker principal de bienes raíces en Ontario y agente de hipotecas, con más de diecisiete años de experiencia ayudando a familias a comprar, vender y refinanciar sus propiedades en el GTA, Barrie, Innisfil y otras comunidades de Ontario.
Este contenido es educativo y no sustituye asesoramiento legal, fiscal o financiero específico.
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