¿Cuánto GANA el dueño de un ESTACIONAMIENTO? Los numeros del negocio mas FACIL

En este video hacemos la cuenta completa de un estacionamiento privado, en dólares: cuánto cuesta armarlo, cuánto cuesta cada mes, cuántos autos necesitas por día para no perder dinero, y cuándo vuelve tu inversión. Spoiler: con veintinueve pensiones el terreno ya está pagado, y el punto de equilibrio son cincuenta y dos autos por día. Cuatro por hora. Vas a ver cuánto cuesta pavimentar y equipar un terreno (nivelación, asfalto, drenaje, barda, luz, caseta, plumas y cámaras), los costos fijos mensuales, por qué las pensiones son el piso del negocio, cómo se calcula el punto de equilibrio en autos, y todo lo que se puede cobrar sobre el mismo metro cuadrado: la pensión nocturna, las motos, la publicidad en la barda, el lavador concesionado y las flotillas de reparto. Ideal si estás pensando en poner un estacionamiento o en qué hacer con un terreno que hoy no produce nada. ⏱️ Capítulos 00:00 El negocio que no vende nada 00:51 Lo que realmente vendes 01:43 La cuenta que vamos a hacer 02:28 Cuánto cuesta armarlo 03:34 Cuánto cuesta cada mes 04:19 Las pensiones pagan el terreno 05:01 El número mágico 05:48 Tres escenarios 06:37 El cajón que trabaja dos turnos 07:08 Las motos, la barda y el lavador 08:18 Las tres reglas 08:53 La cuenta completa 09:26 Cuándo vuelve tu dinero 10:12 Cinco pasos para armar el tuyo 📊 Supuestos del modelo Terreno rentado de 1.250 m² con 45 cajones, precios de México como referencia y todo expresado en dólares. Tarifa de $1,20 la hora o fracción, pensión de $90 al mes, inversión de $78.000 y costos fijos de $5.200 mensuales. Los autos por día (40, 70 y 100), la estadía promedio de dos horas y la renta del terreno son supuestos, no datos observados. No incluye impuestos, financiamiento ni depreciación. En cada ciudad cambian los montos, pero la estructura de la cuenta es la misma. 📚 Fuentes Cuánto cobrar por hora en un estacionamiento en México: https://parqueadero.app/blog/cuanto-c... Tarifas oficiales de parquímetro en CDMX: https://www.ecoparq.cdmx.gob.mx/pregu... Pensión mensual de estacionamiento: https://www.spotme.mx/pension-estacio... Precio de asfaltar por metro cuadrado: https://www.cronoshare.com.mx/cuanto-... Medidas de un cajón de estacionamiento: https://spot2.mx/blog/post/medidas-de... ⚠️ Este video es educativo. No es asesoramiento financiero ni una recomendación de inversión. Antes de abrir un negocio, haz tus propios números con precios de tu ciudad. #negocios #emprendimiento #inversiones