【不動産売買仲介営業〜物あげ編〜】不動産投資・収益物件

【YouTubeコメント欄2021,12,9のご質問】 お世話になっております。いつも勉強させてもらっています。 僕は一棟マンションの販売客付の営業マンなのですが、21歳で、まだ始めたばかりです。 お客様の目線に立つためにぜんさんのYouTubeで日々勉強させてもらっています。 ぜんさんが売買仲介営業をやっていた時は、どのようにしていい物件情報を得ていたのでしょうか？ またお客様に収益物件をご紹介する基準というのを教えていただけたら幸いです。 少しでも投資家様が喜んでいただける物件をご紹介させていただきたいので、教えていただきたいです。 【プロフィール】 金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。 大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。 現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。 得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。 アセット株式会社 ぜん ゆうすけ Twitter   / assetzen   【不動産業者様へ収益物件買取希望です】 URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。 http://www.asset1.co.jp ※弊社の買取目線は以下の通りです。 ・ROI 20％〜 ・1棟レジ（ALLレジ） ・1億円〜10億円 ・RC ・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内） ・駅徒歩10分以内 ・新耐震基準 ・グロス利回り8％以上（築年数、場所により変動） ・入居率が高い物件 ・あまり加工しなくてもいい物件 上記の通りですが、利回り15％以上なら 違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。 【ご注意】 不動産仲介・融資斡旋・個別相談・コンサルを一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。 【関連動画】    • 【大手不動産業者VS地場不動産業者・不動産売却依頼するならどちらがオススメ？】不動産...      • 【転職前に収益物件を買う】不動産投資      • 【年間キャッシュフロー７００万円を着地点とする不動産投資】収益物件      • 【サラリーマン大家が専業大家になるベストなタイミングとは】不動産投資・収益物件      • 【ROI 20％以上を達成するための銀行開拓方法】不動産投資・収益物件      • 【公務員から不動産業者に転職した方が不動産投資に有利なのか？】収益物件      • 【融資がうまくいかない時の対処法】不動産投資・収益物件      • 【良い収益物件がなかなか買えない時はどうすればいいですか？】不動産投資      • 【不動産投資はどっちが大切！？属性VS自己資金】収益物件      • 【デッドクロス回避方法】不動産投資・収益物件      • 【不動産業者経由の方が融資利率は低くなるのか？】不動産投資・収益物件      • 【創業融資を受けた後の融資戦略〜日本政策金融公庫〜】不動産投資・収益物件      • 【年収400万円で不動産賃貸業を開始する】不動産投資・収益物件      • 【規模拡大に適している収益物件とは】不動産投資      • 【築古RCに融資してくれる銀行はどこですか？】不動産投資・収益物件      • 【心配が残る収益物件はやめときましょう】不動産投資      • 【2棟目はどんな収益物件を買えばいいですか？】不動産投資      • 【初心者がいきなり1棟アパート買っても大丈夫なのか？】不動産投資・収益物件      • 【ずばり投資すべきでしょうか？】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資 融資にはどちらが有利なのか？一般事業法人VS資産管理法人】収益物件      • 【初めての確定申告 不動産投資】収益物件      • 【日本政策金融公庫 赤字でも融資審査通るのか？】不動産投資・収益物件      • 【規模拡大への戦略〜不動産投資〜】収益物件      • 【不動産投資 法人化のタイミング】収益物件      • 【期間35年で融資してくれる金融機関はどこですか？】不動産投資・収益物件      • 【銀行に見栄えがいい決算書】不動産投資・収益物件      • 【悪徳不動産〜大手不動産会社でも油断しない方がいい〜】不動産投資・収益物件      • 【複数の新規銀行と融資取引したら既存銀行に嫌がられるのか？】収益物件・不動産投資      • 【専業主婦が不動産投資を開始する方法】収益物件      • 【購入目線を下げてでも収益物件を買うべきなのか？】不動産投資      • 【地方都市在住者が首都圏で不動産投資を開始する方法】収益物件      • 【資産管理法人2つ設立するメリットはあるのか？】不動産投資・収益物件      • 【信用保証協会の有担保枠融資を利用した不動産投資戦略の次の一手】収益物件      • 【年収300万円・貯金70万円・戸建投資を開始する】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資家が銀行員から融資条件を引き出す方法】収益物件・銀行融資開拓      • 【銀行との付き合い方】不動産投資・収益物件      • 【日本政策金融公庫・創業融資を申込するベストなタイミングとは？】不動産投資・収益物件      • 【1棟目の融資がうまくいきません。】不動産投資・収益物件      • 【戸建投資の入門編】不動産投資・収益物件      • 【個人所有の収益物件を自分の法人に売却するメリットはあるのか？】不動産投資      • 【法人設立して収益物件買えなかったらデメリットだらけなのか？】不動産投資      • 【キャッシュフロー利回りどれくらいあれば投資対象になるのか？】不動産投資・収益物件      • 【ファイザー社ワクチン2回目接種を終えて〜経過報告〜】      • 【空室リスクの恐怖】不動産投資・収益物件      • 【住宅ローンを利用した不動産投資戦略は有益なのか？】収益物件      • 【融資確率何％でしょうか？】不動産投資・収益物件      • 【事業で1番苦労した事】不動産投資・収益物件      • 【告知事項ありの物件を買ってはいけないのか？】不動産投資・収益物件      • 【建物名称を変更した方がいいのか？】不動産投資・収益物件      • 【融資期間は本当に長い方がいいのか？】不動産投資・収益物件      • 【不動産業独立開業に適している就職先】不動産投資・収益物件      • 【メインバンクを大切にしましょう】不動産投資・収益物件      • 【私は無知で現金購入をしていまいました。】不動産投資・収益物件      • 【銀行の本音〜コベナンツ〜】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資の目的を考えましょう】収益物件      • 【築古物件のメリットデメリット】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資の着地点を決めるメリット】収益物件      • 【人口減少！不動産投資は危険なのか？】収益物件      • 【１棟マンション融資がつかない場合の不動産投資戦略】収益物件      • 【新築アパート投資は危険ですか？】不動産投資・収益物件      • 【複数の金融機関と取引すべきか】不動産投資・収益物件      • 【投資用不動産のポートフォリオを考える】不動産投資・収益物件      • 【規模拡大すると修正貸借対照表が債務超過になってしまいます】不動産投資・収益物件      • 【融資枠の壁を越える方法】不動産投資・収益物件      • 【テナントとの距離感】不動産投資・収益物件      • 【金融機関と取引開始する際に悩むこと】不動産投資・収益物件      • 【共同担保を入れて自己資金を抑えた方がいいのか？】不動産投資・収益物件      • 【複数の金融機関と融資取引をする理由】不動産投資・収益物件      • 【50歳までに不動産投資の年間CF500万円にする5ヶ年計画】収益物件      • 【当社売主物件につき仲介手数料不要はメリットあるのか？】不動産投資・収益物件      • 【1棟目の収益物件がなかなか買えません】不動産投資      • 【不動産投資の運営手元資金はどの程度必要なのか？】収益物件      • 【キャッシュフロー0円の収益物件を購入する理由】不動産投資      • 【転勤の間だけ自宅を貸したら不動産賃貸業の事業実績になるのか】不動産投資・収益物件      • 【自宅の含み益は融資に有利に働くのか？】不動産投資・収益物件      • 【融資を受けた運転資金を収益物件購入の頭金にしたらダメです】不動産投資      • 【ユニットバスの取付不良・売主に修繕して貰えるのか？】不動産投資・収益物件      • 【最初に買うべき収益物件の規模感】不動産投資      • 【仲介手数料3割引】不動産投資・収益物件      • 【銀行の心象は悪くなるのか？〜複数の銀行に同時評価依頼〜】収益物件・不動産投資      • 【保有物件が増えてきた際の現地対策】不動産投資・収益物件      • 【不動産業者の収益物件買取営業手法〜雑談多めなので忙しい方はスルーしてください〜】不...      • 【不動産賃貸業を規模拡大するとみえてくるもの〜雑談〜】不動産投資・収益物件      • 【二期連続赤字法人・収益物件購入戦略】不動産投資      • 【創業融資の壁を乗り越える】不動産投資・収益物件      • 【階段崩落事故を起こした施工会社の物件を買ってもいいのか？】不動産投資・収益物件      • 【賃貸仲介業者さんへオーナー挨拶は有益か】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資のキャッシュフローがマイナスでも融資受けられます。】不動産投資・収益物件      • 【固定資産売却益を営業利益にして金融機関のスコアリングをよくする】不動産投資・収益物件      • 【1棟目を買う勇気・不動産投資】収益物件      • 【日本政策金融公庫と民間金融機関の両立】不動産投資・収益物件      • 【土地の境界明示は必要ですか？】不動産投資・収益物件      • 【不動産投資・規模拡大に欠かせない管理会社】収益物件      • 【他府県居住者が都心部の収益物件を買う戦略】不動産投資・収益物件      • 【イレギュラーな不動産取引の疑問点】不動産投資・収益物件      • 【融資枠について】不動産投資・収益物件