IC455 - VENDITA - PIEGARO

In località Le Pevole, a pochi minuti dai principali servizi, in posizione collinare e panoramica con una piacevole vista sulla valle, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente con giardino privato, caratterizzata da generose metrature e da interessanti possibilità di personalizzazione e suddivisione. Descrizione La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. La presenza di più accessi indipendenti e l’ampia superficie interna consentono infatti di organizzare l’immobile come un’unica importante residenza oppure di ricavare almeno tre unità abitative autonome, soluzione ideale per più nuclei familiari, per un progetto ricettivo o per un investimento destinato alla locazione. Al piano terra gli ambienti si distribuiscono in due zone distinte. Sul lato sinistro troviamo una cucina abitabile con camino, dalla quale una portafinestra conduce alla terrazza recintata posta sul fronte della casa. Proseguendo si trovano un soggiorno, una camera da letto con accesso diretto al giardino e un bagno. Sul lato destro del piano terra si sviluppa un secondo spazio abitativo, composto da cucina, bagno, un ampio disimpegno utilizzabile anche come ripostiglio, una camera matrimoniale e un soggiorno con accesso diretto al giardino e vista panoramica sulla valle. Questa parte dell’abitazione dispone inoltre di un proprio ingresso indipendente attraverso il portico laterale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo come unità completamente autonoma. Salendo al piano superiore, sul lato sinistro si trovano una camera da letto e un ambiente precedentemente utilizzato come cucina, mentre sul lato destro sono presenti un’ulteriore camera con accesso alla soffitta e al balcone e un ambiente un tempo destinato a soggiorno. La generosa metratura e l’attuale organizzazione degli spazi offrono numerose possibilità di riorganizzazione interna. Con un progetto di ristrutturazione e una diversa distribuzione degli ambienti è infatti possibile realizzare almeno tre appartamenti indipendenti, ciascuno con accessi separati e la possibilità di usufruire degli spazi esterni. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 680 mq, che circonda e valorizza l’abitazione e offre uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, con la possibilità di creare zone relax, aree conviviali e spazi dedicati alla vita all’aperto. Stato e finiture L’immobile presenta finiture semplici e tradizionali, con pavimenti in ceramica e travi a vista in alcuni ambienti del piano terra. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in PVC e alcune finestre sono già dotate di doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo mediante caldaie alimentate a GPL. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione, ma proprio grazie alle ampie metrature, alla presenza di più ingressi e alla versatilità degli spazi, offre un notevole potenziale di valorizzazione. Una soluzione particolarmente interessante sia come ampia residenza privata o multifamiliare, sia per la realizzazione di più unità da destinare alla locazione o a un’attività ricettiva.