Подбор недвижимости #50

Сайт: https://azimuth.realty/ Для связи: info@azimuth.realty Facebook: / azimuth.realty Instagram: / bulgaria.realty Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty #НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария Видео подбора недвижимости в Софии. В этом году я начал работать в столице, иногда выезжая с побережья для подбора недвижимости или сопровождения сделки. Так же в этом году я расчехлил кредитные кейсы и начал их наполнять. В этом видео история подбора недвижимости для покупки в кредит. Мой клиент консультировался с кредитным специалистом, с которым я уже работал, была подана заявка в банк и получены предварительные оферты. Когда наступило время искать недвижимость я закончил дела в Бургасе и организовал подбор в Софии под критерии клиента. Необходим был двух комнатный апартамент в бюджете 250-300 тысяч евро, в живом состоянии (чтоб можно было заехать), в районе Лозенец и южный парк. В разработку пошло 15 вариантов, которые были профильтрованы на предмет существования и проблем. В итоге осталось 8 апартаментов, которые мы смогли увидеть. Недвижимость была разной, и в плане ремонта, и в плане формата. Свежих зданий почти не было, так как этот центральный район застраивался давно. В плане локации тоже всё было не однозначно, и в итоге после полутора дней работы мы поняли, что нам нужно. Апартамент, который понравился клиенту продавали за 270 тысяч евро, озвучивая на осмотрах что цена может упасть до 250, это было вне глассное соглашение между агентствами и продавцом. В последний день мы организовали второй осмотр и обсудили всё с брокерами продавца, побывали у них в офисе и в банке, переведя стоп депозит за данную недвижимость. Далее началась работа, в первой справке вылезли незначительные обременения, которые подсказали необходимость более доскональной проверки. В итоге мы ждали документы из Софии два дня, и получив их поняли, что связываться с данной недвижимостью нет никакого здравого смысла, уж слишком много было там проблем. В итоге от сопровождения данной сделки пришлось отказаться, объяснив всё клиенту.