FIIs em 2027: desafios do crédito

Como avaliar um fundo de CRI além dos dividendos? Nesta entrevista do Clube FII, Felipe conversa com Lucas Costa Araújo e Rafael Giaretta, ambos da AF Invest, sobre o AFHI11, a gestão de risco de crédito e os desafios do mercado de fundos imobiliários. Os gestores explicam as mudanças na carteira, a ampliação da participação de operações high grade, a combinação entre IPCA e CDI e a preferência por ativos já concluídos e recebíveis existentes. A conversa também aborda garantias, duration e estruturas de CRIs que financiam aquisições de imóveis por outros FIIs. Entre os assuntos discutidos estão: • Critérios para equilibrar risco e retorno nas operações. • Redução da exposição a obras e risco de incorporação. • Dificuldades de financiamento dos compradores de imóveis. • Leitura de relatórios gerenciais e acompanhamento das decisões da gestão. • Limitações de escolher fundos apenas pelo dividend yield. • Tributação dos FIIs e perspectivas para 2027. • Crescimento dos fundos, transparência e alinhamento com os cotistas. A entrevista também apresenta o novo fundo multiestratégia da casa e discute por que o crescimento de um FII precisa acompanhar a qualidade da gestão. Qual critério você considera mais importante ao analisar um fundo de CRI? Deixe sua opinião nos comentários e inscreva-se no canal para acompanhar outras entrevistas e análises sobre fundos imobiliários. #AFHI11 #FundosImobiliários #ClubeFII