【叶刘-粤语】麥當勞沽清香港物業！美心 MX 一間接一間拉閘，拆解香港餐飲而家面對嘅營商挑戰

【免責聲明】本影片只係個人市場觀察同行業分析，內容唔構成任何投資建議，所有數據參考公開報道，請觀眾獨立判斷。 曾經寸金尺土嘅旺角、銅鑼灣、屯門、元朗街頭，而家吉鋪處處、人流大減！陪伴幾代港人嘅美心 MX、美心西餅陸續關閉分店，不少門店改用預製食材取代現煮，不少食客感覺出品同定價同從前有落差，品牌口碑備受討論。扎根香港 50 年嘅麥當勞亦調整資產策略，一年內出售 11 個核心鋪位，套現超 10 億港幣，餘下物業計劃 2027 年前陸續沽清，反映集團對商鋪資產嘅評估有所轉變。本期深度拆解香港餐飲零售面對嘅三大營商挑戰：鋪租、人工同食材成本壓力、港人北上消費趨勢、租金議價嘅僵局，分析基層市民面對嘅通脹壓力同市場結構調整，帶大家睇清香港消費市場嘅現況同未來走勢！ #香港經濟 #美心 MX #麥當勞香港 #香港街鋪 #港人北上消費 #香港物價 #香港民生 #香港餐飲行業