(급매!!) 2억7천 바닷가167평! 방6·욕실6, 가족형 서천펜션 매매 (매물번호:260908) H.P: 010-5379-3240

*바다와 갯벌을 가까이에서 누릴 수 있는 서천 선도리 농어촌민박 매물입니다.* 오늘 소개해드릴 곳은 **충남 서천군 비인면 선도리**에 위치한 단독주택 매물입니다. 단순히 주택만 보는 것보다 **바다·갯벌·노을이라는 관광 콘텐츠와 숙박시설로서의 활용 가능성**을 함께 살펴볼 만한 매물입니다. 📍 매물 기본 정보 ✔ 위치 : 충남 서천군 비인면 선도리 ✔ 대지면적 : *554㎡ / 약 167평* ✔ 연면적 : *249㎡ / 약 75평* ✔ 지상 1~2층 ✔ 단독주택 ✔ 방 6개 / 욕실 6개 / 주방 6개 ✔ 구조상 독립된 3채 형태로 활용 가능 ✔ 2017년 7월 28일 사용승인 ✔ 동향·남향 구조 ✔ 관리비 없음 ✔ 마당 주차 가능 ✔ 입주 가능 시기 협의 🌊 선도리의 가장 큰 매력, 바다와 갯벌 이 매물의 가장 큰 장점은 역시 **선도리라는 관광입지**입니다. 선도리에는 **선도리갯벌체험장**이 있어 가족 단위 관광객들이 갯벌체험을 즐길 수 있는 지역입니다. 아이들과 함께 갯벌에서 조개 등을 체험하고, 물때가 맞는 날에는 바다체험을 즐기고, 하루 일정을 마친 뒤에는 서해안의 아름다운 노을까지 감상할 수 있습니다. 즉, *숙박 + 갯벌체험 + 바다 + 노을* 이 네 가지를 하나의 여행 콘텐츠로 연결할 수 있다는 것이 이 매물의 특징입니다. 🚗 관광숙박시설에서 중요한 교통 접근성 펜션이나 농어촌민박은 건물의 상태만큼이나 **고객이 얼마나 편하게 찾아올 수 있는지**가 중요합니다. 선도리는 서해안고속도로 **춘장대IC**를 이용해 접근할 수 있는 서천 해안 관광지로, 수도권이나 충청권에서 차량으로 주말여행을 오는 수요를 생각해 볼 수 있는 입지입니다. 🏡 이런 분께 추천드립니다 ✔ 바다 가까운 세컨하우스를 찾으시는 분 ✔ 가족과 함께 사용할 별장형 주택을 찾으시는 분 ✔ 농어촌민박 운영을 검토하시는 분 ✔ 가족 단위 관광객을 대상으로 한 숙박시설을 찾으시는 분 ✔ 바다·갯벌 등 자연환경을 활용한 체류형 공간을 찾으시는 분 특히 별도로 거주할 수 있는 공간이 마련되어 있어 **직접 거주하면서 일부 공간을 활용하는 방식**도 검토해 볼 수 있습니다. 💰 매매가격 *2억 7천만 원 급매* 대지 약 *167평**, 건물 약 **75평* 규모의 주택을 이 가격에 찾고 계셨다면 현장 분위기와 주변 환경을 직접 확인해 보시기 바랍니다. 바다와 갯벌, 노을을 가까이에서 누리면서 세컨하우스 또는 농어촌민박 운영을 생각하시는 분이라면 관심 있게 보실 만한 매물입니다. 📞 자세한 매물 정보와 현장 안내는 **충남 서천 시골몽땅TV, 미래공인중개사사무소**로 문의해 주세요. ※ 본 영상의 면적·가격·시설 및 주변 정보는 제공받은 매물 자료를 기준으로 작성했습니다. 농어촌민박 운영 가능 여부와 영업신고·시설기준 등은 실제 운영 목적에 따라 관계기관 확인이 필요하며, 계약 전 건축물대장·토지이용계획·등기사항 및 관련 인허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. #서천펜션 #서천펜션매매 #서천토지 #서천주택매매 #서천선도리 #선도리펜션 #선도리갯벌체험 #서천갯벌 #서천바닷가주택 #서천농어촌민박 #농어촌민박매매 #서천세컨하우스 #서천세컨하우스매매 #서천귀촌 #서천귀농귀촌 #서천부동산 #서천부동산매매 #충남펜션매매 #바닷가펜션 #펜션급매 등록번호: 제44770-2023-00002 사업자번호: 604-38-70989 전화번호: 010-5379-3240 미래공인중개사사무소 대표 황지윤