Sítio em Atibaia, com lazer completo

Sítio a venda em Atibaia-SP Felipe Oliveira zap 11 91357-8742 Em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, a apenas 15 minutos do centro da cidade e com acesso rápido à Rodovia Dom Pedro, este sítio de alto padrão ocupa 24.000 m² de terreno, oferecendo privacidade, imponência e uma estrutura rara de ser encontrada. Inspirada nas tradicionais fazendas portuguesas, a residência ultrapassa 1.000 m² de construção e transmite personalidade em cada detalhe. Ambientes amplos, pé-direito generoso, integração com os jardins e uma arquitetura que privilegia a convivência fazem da casa um espaço pensado para ser vivido, e não apenas admirado. A área íntima conta com cinco dormitórios, sendo três suítes. Duas delas possuem closet, proporcionando ainda mais conforto ao dia a dia. Quatro dormitórios estão distribuídos no pavimento térreo, enquanto o piso superior abriga um ambiente reservado, perfeito para hóspedes ou familiares que desejam ainda mais privacidade. Um dos grandes destaques da residência é o elegante jardim de inverno, que conecta a casa às duas suítes externas, criando um eixo de circulação cercado pela luz natural e pelo paisagismo. O mesmo ambiente conduz à cozinha externa e à lavanderia, formando uma integração extremamente funcional sem abrir mão da beleza arquitetônica. A área de lazer foi projetada para receber com excelência em qualquer ocasião. A piscina de vinil com 8 x 4 metros divide espaço com uma jacuzzi aquecida para até oito pessoas, enquanto o salão de festas e o espaço gourmet tornam encontros familiares e celebrações muito mais especiais. A cozinha caipira completa, equipada com fogão e forno a lenha, forno de pizza e churrasqueira, preserva o charme das tradicionais fazendas do interior, mas com toda a estrutura necessária para grandes recepções. Complementando esse ambiente, um pub privativo com banheiros de apoio, dois pergolados, sauna úmida e vestiários feminino e masculino oferecem conforto para receber convidados durante todo o ano. Para os apaixonados pelo universo equestre, a propriedade apresenta uma estrutura completa, composta por seis baias para cavalos, área de apoio, espaço para armazenamento e uma suíte independente junto ao estábulo, permitindo acomodar funcionários ou visitantes com total praticidade. A infraestrutura da propriedade também impressiona. O sítio conta com pomar formado, poço artesiano, casa de caseiro com aproximadamente 150 m² — composta por sala, cozinha, banheiro e três dormitórios, sendo uma suíte — além de duas garagens cobertas com capacidade para seis veículos e amplo espaço adicional para estacionamento. Praticamente toda a área útil, cerca de 15.000 m², encontra-se totalmente murada, proporcionando segurança e privacidade, enquanto o acesso é praticamente todo asfaltado, restando apenas cerca de 50 metros de estrada de terra até a entrada da propriedade. Sua localização estratégica coloca o imóvel a aproximadamente 8 km da Rodovia Dom Pedro e cerca de 13 km do centro de Atibaia, unindo tranquilidade, facilidade de acesso e excelente mobilidade. Documentação em ordem, com escritura. Imposto Incra 200 anual Valor de venda: R$ 3.200.000,00. O proprietário estuda permuta por imóvel no Condomínio Acapulco, no Guarujá. Mais do que um sítio, esta é uma propriedade para quem valoriza espaço, arquitetura, natureza e a liberdade de viver com exclusividade, sem abrir mão da proximidade d