Sítio à Venda em Mogi Guaçu SP com 15,45 Hectares, Açudes e Casa-Sede

🌿 SÍTIO À VENDA EM MOGI GUAÇU – SP Neste vídeo, apresentamos uma excelente oportunidade de imóvel rural localizado em Mogi Guaçu, no interior de São Paulo. Com uma área total de 15,4532 hectares, o sítio está localizado a apenas 1,2 km do asfalto, oferecendo fácil acesso, tranquilidade e diversas possibilidades para quem deseja investir no campo, morar, criar animais ou desfrutar de momentos de lazer com a família. A propriedade possui uma casa-sede composta por: ✅ 3 dormitórios ✅ Sala de estar e jantar ✅ Cozinha ✅ 2 banheiros ✅ Varanda Além da casa principal, o imóvel conta com: ✅ 2 casas de empregados ✅ Rancho para leite ✅ Área coberta em frente ao açude ✅ Fogão e pia para limpeza de peixes ✅ Pastagem formada ✅ Área de capineira ✅ Cana para o trato dos animais ✅ Espaço cercado para criação de galinhas e outras aves Na parte hídrica, o sítio possui 2 açudes abastecidos por minas e um excelente córrego na divisa da propriedade, oferecendo recursos naturais e ambientes ideais para lazer e atividades rurais. A topografia é composta por áreas planas e onduladas, com partes de pastagem contendo pedras e outras áreas com boas condições para lavoura, conforme avaliação e planejamento do comprador. 📍 Localização: Mogi Guaçu – SP 📐 Área total: 15,4532 hectares 🚗 Distância do asfalto: 1,2 km 💧 Recursos hídricos: 2 açudes abastecidos por minas e córrego na divisa 📄 Documentação: em ordem 💰 Valor de venda: R$ 2.000.000,00 Este é um imóvel rural completo e versátil, ideal para lazer, moradia, criação de animais, produção agrícola ou investimento. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Consulte o responsável pelo imóvel para confirmar disponibilidade, documentação, condições de negociação e demais informações técnicas. MARCELO F. SOUZA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI/SP 114.538-F 19 99725-8921 Acesse nosso site: https://marcelofsouza.com.br/imovel/s... Inscreva-se no canal:    / @marcelofsouzacorretor   Siga nossa página no Instagram:   / marcelofsouza_imoveis   Siga nossa página no Facebook:   / marcelofirminosouza   #SitioAVenda #MogiGuacu #MogiGuacuSP #ImovelRural #PropriedadeRural #SitioComAcude #SitioComCorrego #SitioParaLazer #SitioParaMorar #SitioProdutivo #InvestimentoRural #VidaNoCampo #InteriorDeSaoPaulo #CriacaoDeAnimais #ChacaraAVenda #CasaNoCampo #OportunidadeImobiliaria