Amortizar pela porta errada devolve metade. E o banco não avisa.

Você amortizou o financiamento e o banco te deu dois botões sem explicar a diferença. Um apaga quase o dobro de juros do outro. A conta completa: R$18 mil, o mesmo dia, o mesmo contrato, dois resultados que não se parecem. Amortização de financiamento imobiliário tem duas portas: reduzir o prazo ou reduzir o valor da parcela. Neste vídeo eu rodo a conta das duas no contrato médio brasileiro, R$340 mil em 388 meses, taxa média do Banco Central e mostro por que a porta do prazo apaga quase o dobro de juros com o mesmo dinheiro. Também respondo a pergunta que ninguém responde: com a Selic a 14%, vale mais amortizar ou investir? E por que a tabela do seu contrato (SAC ou PRICE) multiplica tudo por três. Calculadora Grátis - https://margem-real-calculadora.netli... 📚 LIVROS RECOMENDADOS 📖 A Psicologia Financeira - Descubra como as emoções influenciam nossas escolhas financeiras e aprenda a tomar decisões mais inteligentes: https://link.amazon/B0eGOj8fB 📖 Emoções Financeiras - Um guia para transformar a sua relação com o dinheiro em liberdade: https://amzn.to/4tf998O 📖 Como Pensar Sobre Dinheiro - Estratégias inteligentes para uma vida financeira feliz e estável: https://amzn.to/4talRpq 00:00 - Introdução: O erro que custa quase o dobro 00:50 - O caso real do Ivan e o contrato médio no Brasil 02:56 - Os dois botões no aplicativo do banco 05:31 - Por que reduzir o prazo apaga mais juros? 06:54 - Premissas da conta e a comparação com o CDI/Selic 10:05 - Simulação na Tabela SAC: Prazo vs. Parcela 11:34 - Quando reduzir a parcela faz sentido? 12:51 - "É só investir a diferença": o mito da planilha 14:03 - Passo 1: Como pedir a amortização correta 15:02 - Passo 2: O custo do FGTS parado 17:00 - Passo 3: Reserva de emergência e prioridades 17:19 - O impacto devastador na Tabela Price 18:57 - O seu plano de ação prático 20:20 - Psicologia financeira e conclusão FONTES CITADAS: Banco Central - taxa média do financiamento imobiliário com taxas reguladas (SGS 20773, jul/2026) Banco Central - prazo médio das concessões (SGS 20914, jul/2026) Banco Central - metodologia do Mercado Imobiliário (a taxa publicada já contém o indexador) Abecip - financiamentos SBPE 2025 FGTS - rentabilidade 2025 (Resolução CCFGTS 1.157/2026) e regras de amortização Itaú e Banco do Brasil - documentação de produto de crédito imobiliário Código de Defesa do Consumidor, art. 52, § 2º Este canal não recomenda investimentos. Todo conteúdo é educativo. Consulte um profissional antes de tomar decisões financeiras. Novo vídeo toda semana. Sem fórmula, sem atalho, sem promessa vazia.