Karakteristieke vrijstaande woning met gastenverlijf vlakbij Nienoord in Leek

Tolberterstraat 99 Leek Vraagprijs: € 399.000,- k.k. Karakteristiek vrijstaand wonen, vlak bij het centrum én Nienoord Aan de Tolberterstraat 99 staat deze karakteristieke vrijstaande woning met mansardekap. Een goed onderhouden huis met een sfeervolle woonkamer en suite, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin staat bovendien een ruim bijgebouw met schuur en een geïsoleerd en verwarmd gastenverblijf. De ligging maakt het plaatje compleet: aan een rustige parallelweg, met vrij uitzicht richting Nienoord en tegelijkertijd het centrum van Leek om de hoek. Centrum dichtbij, Nienoord op loopafstand Hier woon je op een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum van Leek met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt om de hoek, terwijl je ook zo naar Landgoed Nienoord wandelt. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting het groen van Nienoord. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: een bushalte ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel de A7 richting Groningen of Drachten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. De woonkamer en suite is circa 31 m² groot en heeft door de klassieke suitedeuren een karakteristieke uitstraling. De voor- en achterkamer kunnen afzonderlijk worden gebruikt, maar vormen samen ook een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar. De dichte keuken is circa 9 m² groot en voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting dateert uit de jaren negentig en beschikt over een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische kelderruimte aanwezig. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2009). Ook het toilet bevindt zich op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers van circa 7, 7 en 17 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die als praktische bergzolder in gebruik is. Diepe tuin met gastenverblijf Een belangrijk pluspunt van deze woning is de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en is circa 23 meter diep, waardoor je hier volop ruimte hebt om van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een houten bijgebouw met een schuurgedeelte van circa 8 m² en een gastenverblijf van circa 18 m². Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een eigen toilet. Daarmee is het een veelzijdige extra ruimte, bijvoorbeeld voor logees, hobby's of als rustige werkplek aan huis. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich bovendien een overkapping. Belangrijkste kenmerken Karakteristieke vrijstaande woning met mansardekap Goed onderhouden Woonkamer en suite van circa 31 m² met suitedeuren Dichte keuken met vloerverwarming Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met zitbad, douche, toilet en wastafel Praktische kelder en bergzolder Diepe achtertuin van circa 23 meter op het zuiden Bijgebouw met schuur en geïsoleerd en verwarmd gastenverblijf van circa 18 m² Gastenverblijf voorzien van toilet Overkapping aan de achterzijde van het bijgebouw Vrij uitzicht richting Nienoord Landgoed Nienoord op loopafstand Centrum van Leek om de hoek Bushalte op loopafstand en goede aansluiting op de A7 Kom kijken Zoek je een karakteristieke vrijstaande woning met een diepe tuin, extra ruimte in het bijgebouw én een centrale ligging in Leek? Dan is Tolberterstraat 99 zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en kom de woning en deze bijzondere plek zelf bekijken.