[1192] SÍTIO EM ROLANTE 48 HA ESRITURA, RIACHO, AÇUDE, MANGUEIRA, BALANÇA E GALPÃO R$ 3,36 MILHÕES

🌿🐄 48 HECTARES EM ROLANTE — E VOCÊ PODE COMPRAR SÓ A PARTE QUE PRECISAR! 🌄💦 💰 R$ 70.000,00 POR HECTARE 📐 48 hectares por R$ 3.360.000,00 🔥 VENDE PARCIALMENTE! 💬 ESTUDA PROPOSTAS! 📍 Localidade de Areia – Rolante/RS Se você procura uma área grande para gado, agricultura, lazer ou investimento, prepare-se: essa propriedade tem campo, água, açude, riachos e até cachoeiras! 😍🌿 🌱 48 HECTARES DE NATUREZA E PRODUÇÃO! 📐 480.000 m² 🌾 Terra ampla e predominantemente semi-plana 🚜 Quase toda arável com trator 🐄 Grande parte limpa, com campo e pasto 🌳 Parte de mata nativa ⛰️ Um pouco de morro no final da propriedade Aqui o trator não vai precisar fazer escalada! 😂🚜 💦 ÁGUA É O QUE NÃO FALTA! 💧 Açude com vertente própria 🌊 Dois riachos dentro da propriedade 💦 Água cristalina 🏞️ Cachoeiras! Sim... cachoeiras dentro da própria terra! 😱🌊 Imagine construir sua casa e ter um lugar assim para aproveitar nos finais de semana... 🧉 Chimarrão na beira do riacho 🥩 Churrasco perto da água 🎣 Um cantinho para relaxar 🌳 Natureza por todos os lados Aí fica difícil querer voltar para a cidade! 😂 🐄 ESTRUTURA PARA GADO A propriedade já possui: 🐂 Mangueira 🏚️ Galpão 🐄 Brete ⚖️ Balança com capacidade para até 1 tonelada Ou seja, quem pensa em pecuária já encontra uma estrutura pronta para começar a trabalhar. ⚡ INFRAESTRUTURA 🛣️ Estrada boa na frente 🚐 Passa van escolar 🗑️ Coleta de lixo 🚛 Caminhão do gás ⚡ Rede elétrica na frente 📡 Internet por fibra óptica 💧 Necessita fazer poço artesiano. 📜 DOCUMENTAÇÃO 📄 37 hectares possuem escritura 📝 O restante está em processo de escritura por inventário. 💥 E O GRANDE DIFERENCIAL: Você não precisa necessariamente comprar os 48 hectares! 🌱 A propriedade pode ser vendida parcialmente. 💰 R$ 70.000,00 por hectare Então você pode conversar e avaliar uma área que faça sentido para o seu projeto. 🤝 🏡 Quer construir uma casa de campo? 🐄 Quer criar gado? 🌽 Quer plantar? 🌳 Quer ter um grande refúgio rural? 💰 Ou procura uma área para investimento? Aqui existe espaço — literalmente! 😂🌿 📍 Apenas 5 km da cidade de Rolante 📍 Aproximadamente 122 km de Porto Alegre 🔥 48 hectares: R$ 3.360.000,00 🌱 Venda parcial: R$ 70.000,00/hectare 💬 Estuda propostas! 📞 Quer conhecer essa propriedade? Fale comigo! 👤 Darlei Souza 🏷️ CRECI/RS 51.901F 📲 (51) 99428-1987 🌐 darleicorretor.com.br 🔎 Código do imóvel: 1192 #Rolante #AreiaRolante #RolanteRS #Sítio #Fazenda #48Hectares #TerraRural #TerraArável #Pecuária #Gado #Agricultura #Açude #Riacho #Cachoeira #MataNativa #VidaNoCampo #InvestimentoRural #TerraÀVenda #VendaParcial #InteriorRS #ImóveisRS #DarleiSouzaCorretor #Oportunidade #TerraDosSonhos