Découvrez les solutions du CSF pour préparer financièrement votre retraite

📈🏖️Vous êtes agent de la fonction publique (titulaire, contractuel, stagiaire) ou salarié avec une mission de service public ? Découvrez dans ce webinaire complet co-organisé par le Crédit Social des Fonctionnaires (CSF) et le CosBreizh toutes les clés, leviers financiers et solutions patrimoniales pour anticiper votre départ à la retraite et maintenir votre niveau de vie. 💼🏠Dans cette vidéo, nos experts décortiquent le concept du taux de remplacement, les stratégies d'épargne (Assurance vie, PER) ainsi que les opportunités de l'investissement immobilier locatif (neuf, statut LMNP, dispositifs fiscaux). 📌 Au programme de ce webinaire : ℹ️ Présentation du CSF & CSF Patrimoine : La mission de l'association depuis plus de 70 ans, son indépendance vis-à-vis des établissements bancaires et ses domaines d'accompagnement (crédit, assurance, épargne, regroupement de crédits). 📊 Comprendre le taux de remplacement : Mesurer l'écart de revenus lors du passage à la retraite et estimer la baisse de son pouvoir d'achat. 🏠 Les 3 grands piliers pour préparer sa retraite :Devenir propriétaire de sa résidence principale pour supprimer le loyer. Épargner régulièrement pour se constituer un capital ou une rente. Investir dans l'immobilier locatif pour percevoir des revenus complémentaires. 💰 Zoom sur les placements financiers : L'Assurance Vie : Fonctionnement, disponibilité de l'épargne, avantages fiscaux et transmission de patrimoine. Le PER (Plan Épargne Retraite) : Déduction du revenu imposable, choix de sortie en capital ou en rente et cas de déblocage anticipé. Les avantages négociés par le CSF : Frais de versement à 0%, arbitrages gratuits et option 100% fonds en euros. 🏗️ L'investissement immobilier locatif : Utiliser le levier du crédit bancaire. Focus sur le nouveau dispositif bailleur privé (Jeanbrun) : fonctionnement de l'amortissement comptable et création de déficit foncier. Le statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux, régimes réel et micro-BIC. Comparatif entre immobilier neuf et ancien (frais de notaire réduits, normes énergétiques, exonérations). 🤝 L'accompagnement par CSF Patrimoine : Bilan personnalisé, accès à plus de 25 000 logements neufs sans surcoût, offres négociées et contact direct avec l'agence de Rennes. ⏱️ Timeline / Chapitres de la vidéo : 00:00 Introduction et présentation du partenariat CSF x CosBreizh 00:35 Présentation du Groupe CSF : Crédit, Assurance, Épargne & Indépendance 04:05 Qu'est-ce que le taux de remplacement à la retraite ? 05:20 Les 3 solutions stratégiques pour anticiper la baisse de revenus 06:05 Solution N°1 : L'acquisition de la résidence principale 07:05 Solution N°2 : Les placements financiers (Assurance Vie & PER) 07:20 L'Assurance Vie : Sécurité, souplesse et fiscalité 11:12 Le Plan Épargne Retraite (PER) : Réduire ses impôts et préparer sa rente 14:35 Les conditions et avantages exclusifs négociés par le CSF 15:43 Solution N°3 : L'investissement immobilier locatif[ 18:20 Focus sur le nouveau dispositif d'amortissement fiscal (Bailleur privé / Jeanbrun) 23:18 Comprendre le mécanisme du déficit foncier 26:20 Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) 29:20 Pourquoi privilégier l'immobilier neuf ? (Normes, frais de notaire) 31:12 L'accompagnement personnalisé avec CSF Patrimoine 34:40 Conclusion et prise de rendez-vous avec l'agence de Rennes[ 🌐 Liens utiles & Contact :📅 Prenez rendez-vous avec un conseiller CSF Patrimoine pour effectuer votre bilan patrimonial offert. 🔎 Découvrez nos solutions d'épargne et de financement : https://www.csf.fr 💡 Abonnez-vous à la chaîne pour ne manquer aucun de nos prochains webinaires d'information et conseils financiers ! 🔔#Retraite #FonctionPublique #CSF #CSFPatrimoine #Epargne #PER #AssuranceVie #ImmobilierLocatif #LMNP #CosBreizh