Immobili strumentali: come affrontare l’ultimo trimestre 2026

In quale fase di mercato ci troviamo per gli immobili strumentali e come dovrebbe comportarsi oggi un proprietario? Nel terzo trimestre del 2026 il mercato degli immobili per l’impresa sta diventando più selettivo rispetto agli anni successivi al periodo post-Covid. La domanda non è scomparsa, ma uffici e negozi risultano generalmente meno liquidi, mentre capannoni e immobili logistici continuano a mantenere interesse, pur con una spinta meno forte rispetto al passato. In questo video Federico Carli di Futuram analizza quattro aspetti fondamentali per affrontare il mercato con maggiore consapevolezza: 1. Liquidità e rendimento Un canone più alto non sempre compensa i mesi di sfitto. 2. Qualità dell’inquilino In una fase laterale o meno dinamica, un conduttore stabile può avere più valore di un canone leggermente superiore. 3. Rinegoziazione del contratto Prima di concedere uno sconto è importante verificare i dati di mercato e valutare cosa ottenere in cambio. 4. Tempi di assorbimento e concorrenza Numero di immobili simili, tempi medi di collocamento e tasso di occupazione sono elementi essenziali per decidere. Il mercato degli immobili strumentali non si affronta più con il semplice “si è sempre fatto così”. Servono dati aggiornati, capacità di lettura e una strategia coerente con il momento. Se possiedi un immobile commerciale, industriale o logistico e vuoi valutarne correttamente il rendimento, la locazione o la vendita, contatta Futuram. #ImmobiliStrumentali #ImmobiliCommerciali #ImmobiliIndustriali #LocazioniCommerciali #MercatoImmobiliare #Futuram #Vicenza #Padova