Bay Harbor Islands против North Bay Village: недвижимость в Майами

На карте районы Бэй-Харбор-Айлендс, Норт-Бэй-Виллидж и рынок недвижимости Майами могут выглядеть похожими, но покупатели платят за совершенно разные виды удобства. Это сравнение сопоставляет Бэй-Харбор-Айлендс и Норт-Бэй-Виллидж по таким параметрам, как удобство для пеших прогулок, транспортная доступность, поведение рынка, структура собственности и стоимость земли. Бэй-Харбор-Айлендс получает 81 балл из 100 по показателю удобства для пеших прогулок, имея на острове торговый центр Kane Concourse, ежедневное автобусное сообщение, автобусные маршруты и школу с 1 по 8 класс. В Норт-Бэй-Виллидж нет съезда на автомагистраль, и он расположен вдоль одной дамбы, в то время как такие важные удобства, как продуктовый магазин и набережная протяженностью более двух миль, пока не запланированы. 00:00 Недвижимость на островах Бэй-Харбор против недвижимости в Норт-Бэй-Виллидж 00:35 Пешеходная доступность и удобство повседневной жизни на островах Бэй-Харбор 01:14 Доступ к Норт-Бэй-Виллидж и перспективы развития 02:00 Ценовой ажиотаж: ниже запрашиваемой цены против конкуренции покупателей 02:55 Долгосрочные владельцы и заблокированное предложение жилья 03:46 Стоимость земли и кто на самом деле владеет этими островами 04:01 Как мы превращаем данные о недвижимости в стратегию предложения 🔗 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ: Веб-сайт: https://bigdatarealty.com/ Электронная почта: contact@bigdatarealty.com Запланируйте звонок: https://calendly.com/bdatar/meet Рыночные данные говорят об обратном. В сделках по продаже домов на островах Бэй-Харбор 94% были проданы ниже первоначальной запрашиваемой цены, при этом типичная скидка составила 10,8%, а медианное снижение цены — 553 000 долларов. С 2023 года ни одна сделка по продаже отдельно стоящего дома там не была совершена по цене, равной или превышающей запрашиваемую. В Норт-Бей-Виллидж 89% сделок в целом были совершены по цене ниже запрашиваемой, однако в этом году в этом районе также зафиксированы сделки почти на 17% выше запрашиваемой. Мы также сравниваем долгосрочное владение, почтовые адреса во Флориде, влияние программы «Спасите наши дома» и почему примерно 85 центов с каждого доллара, потраченного на оценку отдельно стоящего дома в Бэй-Харбор-Айлендс, приходится на землю, а не на сам дом. Подпишитесь, чтобы получать больше сравнений районов Южной Флориды, посмотрите полные видеоролики о Бэй-Харбор-Айлендс и Норт-Бей-Виллидж по ссылкам ниже и посетите bigdatarealty.com, чтобы узнать больше. #BayHarborIslands #NorthBayVillage #MiamiRealEstate