重要議案が「出席者だけ」で決まる時代へ。区分所有法改正の要点と対策（特別決議・普通決議）

【動画の概要】 「無関心な区分所有者のせいで、重要な修繕が決まらない…」 そんなマンション管理の長年の悩みが、ついに解消されるかもしれません。 令和8年（2026年）4月施行予定の「改正区分所有法」により、総会の決議要件が劇的に変わります。 最大の変化は、特別決議における分母が「組合員総数」から「出席組合員」へ変更されること。 これまでは「欠席＝反対」と同じ扱いでしたが、これからは「無関心」は計算の分母から外れ、意思決定に影響しなくなります。 この動画では、現役のマンション管理士が今回の法改正のインパクトと、理事会が今から準備すべきことをわかりやすく解説します。 【詳細解説記事（ブログ）】 ▼管理組合総会における普通決議と特別決議の違いとは？【令和8年4月法改正対応】 https://yokohama-mankan.com/ordinary-... 【チャンネル紹介】 横浜マンション管理FP研究室 https://yokohama-mankan.com/?utm_sour... 【タグ】 #マンション管理 #区分所有法改正 #理事会 #修繕積立金 #管理組合 #特別決議 #令和8年法改正