Daniel Kotula: Nekupujte byty v přízemí. Je to pytel problémů

Byty v přízemí patří podle realitního makléře Daniela Kotuly k nejproblematičtějším volbám na trhu. V rozhovoru Face To Face otevřeně vysvětluje, proč mohou znamenat víc starostí než výhod a na co si dát při jejich koupi zásadní pozor. Zároveň popisuje, proč se polovina bytů v Praze kupuje za hotové, kde se bere dlouhodobý tlak na růst cen a proč je nabídka bytů výrazně slabší než poptávka. Sponzor pořadu FACE TO FACE: dm drogerie I https://www.dm.cz I Společně věříme, že člověk se cítí nejlépe, když je sám sebou #prosteja 🎙 Host: Daniel Kotula   / kotula.daniel     / danielkotula   🎤 Moderátor: René Kekely   / renekekely     / rene.kekely   ⏱️ Kapitoly rozhovoru 00:00 Úvod 00:29 Proč začal mluvit o realitách a Praze veřejně 04:29 Místa v Praze, která ho překvapila a chytla za srdce 08:02 Reakce lidí na videa a sociální sítě 12:21 Plány rozšířit obsah i mimo Prahu 13:50 Praha vs svět. Lze srovnávat metropole 17:30 Proč jsou byty v Praze tak drahé a kde je strop cen 26:27 Přestřelené ceny. Kdy byt dává smysl a kdy ne 28:12 Jaké nemovitosti jsou dnes nejžádanější 28:54 Bydlení za Prahou jako alternativa 30:13 Koupě bytu bez prohlídky 31:14 Když prodávající řeší víc než jen cenu 32:26 Jak se za dvacet let změnilo chování klientů 33:46 Jak vypadá práce realitního makléře dnes a dřív 38:28 Certifikace makléřů a realita trhu 40:11 Jak poznat dobrého realitního makléře 43:05 Podvody a rizika na realitním trhu 46:38 Jakou nemovitost by chtěl a do čeho by nikdy nešel 48:30 Nájem nebo hypotéka. Co se dnes vyplatí víc 51:38 Nezapomenutelní klienti a příběhy z praxe 54:47 Rezervační záloha. Kdy je v pořádku a kdy sporná 56:15 Co se za svou práci dozvěděl o lidech 🔔 Odebírejte kanál Face To Face    / @facetoface_cz   💬 Otázka pro vás: Myslíte si, že ceny bytů v Praze ještě někdy klesnou, nebo už je to minulost? 📱 Sledujte nás   / facetoface_cz     / facetoface.cz