620 | Высокая доходность, сложный выход: что, если нет покупателей — беседа с Лакланом Делаханти

Высокая доходность от аренды может внушать уверенность. Но что происходит, когда арендатор съезжает, условия кредитования ужесточаются или следующий инвестор перестает покупать? В 620-м эпизоде ​​подкаста The Property Couch Бен снова приглашает Лахлана Делаханти из Follio Podcast, чтобы обсудить инвестиционные риски, возникшие после их обсуждения бюджета в июне. Они рассматривают стремление к высокодоходной недвижимости (квартирам и коммерческой недвижимости), важность покупателя, готового выйти из проекта, и почему пересмотр вашего текущего портфеля может быть более полезным, чем поспешная покупка новой недвижимости. Слушайте сейчас 👉 https://thepropertycouch.com.au/ep620... Упомянутые бесплатные материалы 🎟️ Бесплатный вебинар: Куда уходят ваши деньги? 19:30 AEDT, вторник, 27 октября Найдите больше денег, сохраните больше денег и превратите свободные средства в финансовый прогресс с помощью практических советов Бена по управлению семейными финансами.  Зарегистрируйтесь бесплатно сегодня 👉 https://thepropertycouch.com.au/webinar 🏡 БЕСПЛАТНАЯ СЕРИЯ ВЕБИНАРОВ ПО ПОДГОТОВКЕ К ПОКУПКЕ: Подготовьтесь перед покупкой Думаете о покупке? Присоединяйтесь к Шейну и Бену Томпсону, чтобы получить практические советы по подготовке с обеих сторон сделки с недвижимостью. Смотрите серию 👉 https://thepropertycouch.com.au/prepu... 📊 БЕСПЛАТНЫЕ ОТЧЕТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: Загляните за заголовки Прежде чем выбрать место для следующей покупки, изучите данные. Ознакомьтесь с бесплатными отчетами Moorr по недвижимости, чтобы принять более взвешенное решение. Скачайте бесплатные отчеты по недвижимости 👉 https://thepropertycouch.com.au/free-... ВРЕМЕННЫЕ МЕТКИ 00:00 - 620 | Высокая доходность, жесткий выход: что, если нет покупателей? - Беседа с Лахланом Делаханти 01:15 - Бесплатный вебинар: Куда уходят ваши деньги? 02:57 - Серия вебинаров по подготовке к покупке, бесплатные отчеты по недвижимости и многое другое 05:27 – С возвращением, Лахлан! Мы уже пережили худшее? 06:18 - Высокая доходность. В чем подвох? 14:33 - Что, если вам нужно продать… а покупателя нет? 16:33 - Коммерческая недвижимость: риски, связанные с доходностью 21:48 - Не позволяйте налоговым льготам влиять на вашу покупку 24:12 - Перед повторной покупкой пересмотрите то, чем вы владеете 32:19 - Мельбурн: где могут появиться возможности? 34:26 - Арендный кризис и пересмотр арендной платы 40:11 - Сидней: на что стоит обратить внимание и чего ждать? 42:35 - Перт: история взлетов и падений 44:54 - Во сколько обойдется замена вашей недвижимости? 46:41 - Как долго может продлиться спад? 48:11 - Почему рынки движутся по-разному 51:56 - Будьте терпеливы. Будьте готовы к подходящей недвижимости. 53:35 - Что может вернуть покупателей? 56:42 - Как быстро может вернуться уверенность? И поиск Follio 58:02 - Покупатель, будьте осторожны: не позволяйте рекламе торопить вас 👍 Поставьте лайк этому видео, если оно вам помогло! 🔔 Подпишитесь на еженедельные обзоры рынка недвижимости, финансов и управления капиталом 📲 Присоединяйтесь к более чем 19 000 инвесторов на Moorr: https://moorr.com.au 💡 Получите доступ к бесплатным ресурсам через MyKnowledge: https://moorr.com.au/myknowledge #ThePropertyCouch #FollioPodcast #HighYield #PropertyMarket #Commercial