灣仔近半年二手成交榜首、華發峰景灣租盤、一手樓、二手樓資訊

這期。給大家帶來了三套華發峰景灣看澳門濠江景觀的的租盤。包括華發風景灣這邊的二手房的行情。以及華發風景灣2期樓盤優缺點和戶型講解。 一套是99平方3房2廳2衛南北通戶型。掛牌租金5000塊。 這個房子業主出租過一次，現在收回來剛搞好衛生再放盤出來出租。 有兩套呢，是170平方的四房2廳2衛。，他們的掛盤租金是一套是1萬一套是11,000。 1萬。這套呢，是高層可以看到澳門塔鰲江。海景。出租過剛剛收回來搞好衛生。前租客把房子保養如新。 另外一套170平方這套低層的又租又賣。二手掛牌價格610萬，這邊的租金掛牌價是11,000，這個房子主要的賣點就是它有一個非常大的觀景大陽台。約150平方左右。 同樣也給大家帶來了華發風景灣這邊的二手盤價格、租房價格與成交行情。唔統計都唔知道、近半年華發峰景灣系灣仔區二手成交量排行榜首、租賃市場排行頭三名。二手流通同租賃都好活躍。 華發峰景灣。 二手掛盤228套。成交套數22套。成交均價17,110元， 出租掛牌一共有51套。近期出租了47套。 75平兩房掛牌有7套。掛牌價格從1200-3300-4500元， 成交價在3200-4500元 98-117平方三房掛牌23套。掛牌價格從2500~6000.元 成交價在3700-到6000。 133-238平四房，掛盤15套，掛牌價格從2500元到2萬。 成交價格在4500~6500元 華發峰景灣（灣仔一期）系海灣村舊改，2014年拿地，2018年2月交樓。佔地5.5萬方，總建面29.6萬方，一共13棟超高層，合計1696戶，車位都系1696個，停車位一小時3元，封頂15一天，月租金300蚊，華發物業、管理費3蚊一平方 ，這裡的梯戶比是2梯2戶：6、7、8、9棟（前排江景大戶型，135㎡以上、170、217㎡呢啲，舒適度高） 3梯6戶：5、10、11棟（小戶型75–100㎡呢一批，密度高啲） 缺點 前排樓睇澳門塔濠江景觀既樓都系靠南灣南路主幹道，D車流噪音、灰塵明顯，如果介意前排很吵的話，就選擇靠裡面的那幾棟看園林景觀的。 因為系海灣村舊改樓盤，小區裡面有一棟系回遷單位，咁商品房同回遷戶一齊園區。 峰景灣學區系灣仔小學+灣仔中學，唔屬頂級名校；大型商業要開車去3公裡外十字門華發商都，片區以老街小店為主。 峰景灣高峰期單價去到3萬3、3萬4，而家二手普遍2字頭，早期高位入手嘅業主賬面浮蝕；小區是毛坯交付到目前為止還有很多毛坯房在出售。所以有一些新的業主買了房子就會有裝修的噪音影響。 以上缺點都能接受的話，我們講一下這個樓盤的優點。 風景灣地段好，靠近灣仔口岸，坐船5分鐘到澳門內港，樓下就系灣仔海鮮街、步行680米到灣仔市場，老街配套成熟，買餸吃飯接地氣，煙火氣足。 景觀好，睇濠江+澳門半島夜景、煙花 前排高層一線濠江景，澳門煙花匯演坐陽台就可以睇，背山面江，視野好，7米長大陽台，好多大戶型南北通透，格局方正。 灣仔老牌品質盤，有大園林、露天泳池、兒童設施，人車分流；樓齡唔算老，二手流通唔差，租盤都好受歡迎，租金回報在灣仔片區算可以。 出門就系南灣南路北巴士站，多條線路去十字門、華發商都、橫琴；去十字門、橫琴都近。 華發峰景灣二期一手樓盤，單價2萬一起。 缺點冇一線濠江、澳門塔海景，大部分系山景、灣仔老城城市景，想睇澳門煙花同江景就揀一期，二期做唔到 小區體量細，淨系3棟、345戶，園林好細，同一期園林唔連通；配套少，唔似一期有大園林、露天泳池，二期冇泳池 容積率偏高3.6，密度唔低；1、3棟系兩梯五戶，早高峰等電梯壓力大；車位302個，戶數345戶，車位比不足1:1，後期停車會緊張 期房，2027年8月先交樓，而家封頂准現樓，但仲要等一年先收樓，唔可以即買即住 優點獨立小區，純商品房，冇回遷戶 比一期安靜好多，唔貼南灣南路主幹道，喺一期後方半山位置，鬧中取靜，主打將軍山山景，避開大車噪音同灰塵，呢個系對比一期最大優勢 戶型使用率好高，95%-99%，舊規產品，飄窗多、LDKG客飯廳一體化，89㎡做到三房兩衛，104/107/110/133㎡四房，空間感強； 1棟2梯5戶。 01戶型南向104平方竪廳4房2廳2衛。 02戶型。南向89平方竪廳3房2廳2衛。 03戶型。南向89平方橫廳3房2廳2衛。 04戶型。東向89平方橫廳3房2廳2衛。 05戶型。西南向89平方竪廳3房2廳2衛。 2棟系兩梯三戶， 01戶型。南北通。133平橫廳4房2廳2衛。 02戶型。南向，110平竪廳飛機戶型。4房2廳2衛。 03戶型。南北通。107平方橫廳4房2廳2衛。 風景灣2期這邊是精裝交樓戶型做了更新迭代小區。智慧住宅，帶鴻蒙智能系統，大堂、架空層做主題空間，配健身房、書吧、棋牌室，交標比當年一期毛坯升級；華發物業，同一期管理費一樣3元/㎡/月 全部純商品房，唔混回遷戶，圈層乾淨，呢點同一期好大區別 好了，這一期就講到這裡了。如果大家對於呢個樓盤想租或者想瞭解一手樓咨詢既朋友，記得點擊屏幕產品問我拿資料吧。 大家好，我我叫Eileen.。珠海程師奶，我們下期再見。 Elaine 珠海程師奶 澳門電話853-63896077 大陸電話13172660785 如有大陸微信號既朋友可以加我微信號CGL06LL 港澳朋友可以加WhatsApp 聯繫我 https://wa.me/qr/V5HSDZJUYSNAG1 台灣朋友可以加LINE聯繫我 https://line.me/ti/p/WcQunXKbH4 #坦州置業#坦州買房#珠海後花園#坦洲置業#坦洲買房#中山買房#珠海後花園#珠海買房#佳境康城#優越香格里#港人置業#大灣區買樓#金帝世紀城#逸駿半島#金帝世紀城#中澳春城#朗斯新城#譽峯名門#錦繡國際花城#中澳春城#大灣區置業#中山置業#養老#剛需#度假 #珠海買房#珠海房產#新香洲#南灣#十字門#前環#航空新城#湖心新城#尖峰南#珠海住宅#橫琴買房#橫琴住宅#橫琴河景房#樓盤測評#珠海買房攻略#大灣區買房攻略#珠海樓盤 #珠海買房#南灣#華發天璽#南灣首府#樓盤測評#珠海買房攻略#大灣區買房攻略#租盤#天薈#雲璽 #珠海買房 #中澳春城 #南灣