Björn Erhard – Mr. Genossenschaft: Buy & Hold ohne Eigenkapital und die 1 %-Regel - DEALS & DREAMS

In dieser Folge von Deals & Dreams sprechen wir mit Björn Erhard, besser bekannt als Mr. Genossenschaft – dem Mann, der wie kein Zweiter in Deutschland die Themen Immobilien, Genossenschaften und Stiftungen miteinander verbindet. Björn zeigt, wie man Vermögen nicht nur clever aufbaut, sondern es gleichzeitig auch vor Steuern, Erbschaft und Krisen schützt. Sein erster Deal klingt wie aus einem Investoren-Märchen: 2009 kauft er in Niedersachsen ein insolventes Objekt für 400.000 €, ohne Eigenkapital. Trotz Leerstand, Rohrbrüchen und Müllbergen verwandelt er es Schritt für Schritt in ein Top-Objekt mit heute über 9.400 € Monatsmiete und einem Wert von rund 2,8 Millionen Euro. Ein Paradebeispiel für Buy & Hold ohne Eigenkapital – seine bis heute bevorzugte Strategie. Doch Björn denkt größer: Über 240 Wohneinheiten, hunderte gegründete Genossenschaften und die Kombination aus Stiftung & Genossenschaft als „Gamechanger“ für Unternehmer. Er zeigt, warum fast jeder Unternehmer eine Genossenschaft braucht – sei es für Kapitalbeschaffung, steuerliche Vorteile oder als Schutzschild für das eigene Vermögen. Außerdem spricht Björn offen über Fehler, Learnings und seine berühmte 1 %-Regel: 100 Wohnungen mit je 1.000 € Jahresertrag = 100.000 € Rente. Einfach, aber wirkungsvoll. 📌 Mehr über Björn: https://mrgenossenschaft.de/ 📖 Sein Buch Genossenschaft für Unternehmer: https://genossenschaftfuerunternehmer... Tickets Cashflow Conference 2026: https://go.cashflow-conference.de/mag... Lust auf mehr? Folge dem Podcast https://creators.spotify.com/pod/show..., teile die Folge mit Freunden, die endlich durchstarten sollte – und hinterlass uns gerne eine Bewertung. ⭐ 🎁 Buch-Tipp: 👉 „⁠⁠⁠⁠⁠Dein erster Deal“⁠⁠⁠⁠⁠ – das Buch mit Björn Erhard und 50 weiteren Investoren über ihren Start ins Immobilienbusiness. Jetzt vorbestellen! https://www.amazon.de/dp/3987551445 *** DEALS & DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset & Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE Ob Altersvorsorge, Cashflow oder unternehmerisches Wachstum – hier geht’s um echte Strategien, echte Geschichten und echte Learnings aus der Praxis. In Staffel 1 dreht sich alles um „Dein erster Deal – Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger“. Die Gäste im Podcast sind dieselben Investor:innen, die auch im gleichnamigen Buch ihre Erfahrungen teilen – und dich motivieren, selbst loszulegen.  📖 Mehr dazu im Buch: ⁠"Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger⁠" https://www.amazon.de/dp/3987551445 🤝 Exklusiver Podcastpartner: Immocloud – Die innovative Software, die die Immobilienverwaltung revolutioniert hat. Oder wie ein Nutzer sagt: „Früher war die Verwaltung ein Chaos – jetzt haben wir alles unter Kontrolle!“ ✨ Das Beste: Du kannst Immocloud jetzt 45 Tage lang kostenlos und völlig unverbindlich testen. 💸 Entscheidest du dich anschließend für ein Jahresabo, sparst du mit dem Code TOMEK10 sogar 10 % auf das erste Vertragsjahr. 👉 Jetzt ausprobieren: https://www.immocloud.de/tomek/?utm_s... 🎙Über den Host Tomek Piotrowski: Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event- und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen Namen. Heute fokussiert er sich auf den Immobilienmarkt – stets auf der Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten und Co-Investoren. Tomek Piotrowski ist Partner der ⁠MAGNOLIA GRUPPE⁠, Geschäftsführer der ⁠MAGNOLIA ONE⁠ und Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs Startup ⁠MAGNOLIA FAIRRENT⁠ 🔥 Wöchentlich neue Folgen mit spannenden Interviews und exklusivem Content. 🎧 Jetzt abonnieren und deinen Weg zu erfolgreichen Deals starten! 🚀🏡 Alle Podcast Kanäle: https://tomekpiotrowski.de/deals-and-... Website Tomek Piotrowski: https://tomekpiotrowski.de/ Buch "Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger" https://www.amazon.de/dp/3987551445 Instagram Tomek Piotrowski:   / tomekpiotrowski.de   LinkedIn Tomek Piotrowski:   / tomekpiotrowski   X Tomek Piotrowski: https://x.com/Tomek_Piotrowsk Pinterest Tomek Piotrowski:   / tomekpiotrowski   YouTube Tomek Piotrowski:    / @tomekpiotrowski_de   Instagram MAGNOLIA GRUPPE:   / magnolia_gruppe   YouTube MAGNOLIA GRUPPE:    / @magnolia_gruppe