Оценщик недвижимости: узнайте, о чем умалчивает объявление

Нашли дом в Италии на одном из этих порталов недвижимости? Вставьте ссылку в оценочный инструмент Magic Towns Property Evaluator и получите понятный отчет за пару минут. В нем будет указано, как цена соотносится с ценами в вашем регионе, сколько стоит покупка и содержание, что не указано в объявлении и что представляет собой город на самом деле. Некоторые сервисы берут 179 евро за оценку одного объявления. Большинство покупателей просматривают от 50 до 100 объявлений, прежде чем сделать выбор, поэтому мы создали инструмент, который вы можете использовать для каждого из них. Попробуйте! ▶ Для участников (30 проверок в месяц): https://magictowns.it/property-evalua... ▶ Не являетесь участником? Присоединяйтесь к бесплатной бета-версии на 10 проверок: https://magictowns.it/property-beta/ ▶ Членство: https://magictowns.it/pricing/ 📱 С телефона? В приложениях immobiliare, idealista, casa.it или subito нажмите «Поделиться» на объявлении и отправьте его по электронной почте на адрес property@magictowns.it. Мы ответим вам по электронной почте, когда отчет будет готов (для участников — с адреса электронной почты вашей учетной записи). Разделы 0:00 Почему мы это создали 1:10 Тестовое объявление: дом за 64 000 евро недалеко от Фабриано, города с 7% налогом 2:00 Как цена соотносится с ценой в городе и районе 2:40 Сколько стоит покупка и содержание дома каждый год 4:00 Подходит ли вам это? Ваши предпочтения, карточка за карточкой 4:50 Что написано в объявлении и чего в нем нет 5:30 Вопросы агенту, составленные специально для вас 5:40 Что находится рядом с входной дверью: магазины, аптека, кафе 6:40 Широкополосный интернет по адресу 7:00 Риск оползней, наводнений и землетрясений 7:40 Здания в районе: возраст, состояние, пустующие дома 8:30 Город: цены, продажи и его будущее 10:10 Школы 10:30 Отслеживание и ваш контрольный список для просмотра 10:55 Далее: как связаться с агентами от вашего имени 11:40 Используйте это с Town Explorer 12:15 Почему участники покидают нас (и почему это хорошо) 13:20 Нашли проблему? Расскажите нам Что содержится в каждом отчете • Запрашиваемая цена за м² по сравнению с официальными ценами для этого района города • Расходы на покупку (первое или второе жилье) и ежегодные эксплуатационные расходы: класс энергоэффективности, отопление, климатическая зона, налог на недвижимость и вывоз мусора по городским ставкам • Зеленые и красные карточки по вашему желанию, чтобы вы могли быстро просмотреть множество объявлений • Расшифровка объявления для тех, кто впервые сталкивается с итальянской недвижимостью, а также то, что в нем не указано и должно быть указано • Готовый адрес электронной почты с вопросами для агента • Время в пути пешком и на автомобиле до важных мест, измеренное от адреса • Скорость широкополосного доступа в Интернет по адресу, которая может меняться от улицы к улице • Карта риска оползней и наводнений по адресу и класс землетрясения города • Здания в районе: когда они были построены, их состояние, сколько пустует • Город: цены на недвижимость и продажи, демографические тенденции и школы в сравнении со средним показателем по стране Мы читаем объявление и общедоступную информацию, а не сам дом. Это не опрос и не оценка, и здесь нет ни баллов, ни вердикта: только факты и вопросы, которые стоит задать. Нам платят только наши участники, а не агенты или кто-либо ещё. Это совершенно новый проект, поэтому не судите строго. Используйте кнопку «Сообщить о проблеме» на любой странице, Лука тоже их читает. Изучите города: https://magictowns.it/towns/ Города Италии с 7% налогом: https://magictowns.it/7-percent-towns/