417. 着拖鞋去拍賣｜Mount Waverley 4房迷你法式豪宅｜653平方米｜Buxton｜開價235-255萬｜墨爾本睇樓團230｜繁體字幕

跟進上一集去Mount Waverley睇一間4房3浴室嘅迷你法式豪宅，地皮面積653平方米，意向價235萬至255萬。 睇樓前，在廣告相片見到呢一間法式豪宅同上一間在Glen Waverley見到紅磚屋，內部裝修風格十分相似，呢類一層樓嘅法式大宅真係少見。主人套房 寬敞，但衣帽間設計時尚，設有不同間隔功能，浴室沒有門，但內在設計特別。廚房及洗衣房用料實淨，廚房甚至乎有展示櫃，煮食爐甚至乎使用方太，專為華人而設，唯獨兩間細房使用同一個浴室，出現比較多門而有所阻礙，略為不足，呢間屋因為一層，也沒有Alfresco。 業主在2025年 以154萬買入舊單位，拆卸重建，地皮價值及重建費用，隨時超過240萬 ，現時意向價235至255萬放售。 雖然呢間係新屋，買呢類新樓收租/自住之前，最緊要查閱S32文件，及搵專業人員睇吓間屋嘅結構及漏水情況 。 記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。 #拍賣 #睇樓 #houseinspection