Почему средний класс в Америке больше не может позволить себе собственное жилье (и альтернативная...

Почему средний класс больше не может покупать жилье в Америке (и альтернативная стратегия выхода) ИССЛЕДОВАНИЯ И ИСТОЧНИКИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ В ЭТОМ ВИДЕО ▸ Экономические данные Федеральной резервной системы (FRED) - Историческая инфляция и покупательная способность (1996 против 2026 гг.) Федеральный резервный банк Сент-Луиса https://fred.stlouisfed.org/series/CP... Показывает, как индекс потребительских цен (ИПЦ) и покупательная способность доллара США снизились за 30 лет. ▸ Показатели SPIVA в США - Эффективность активных и пассивных фондов Индексы S&P Dow Jones https://www.spglobal.com/spdji/en/spi... Более 85% активных инвесторов и управляющих фондами не могут превзойти индекс S&P 500 за 15-летний период. ▸ Исследование Тринити: пенсионные накопления и безопасные нормы изъятия средств Кули, Хаббард и Уолц, Журнал Американской ассоциации индивидуальных инвесторов https://www.aaii.com/journal/199802/f... Происхождение «правила 4%» и то, как сохраняются показатели выживаемости портфеля в течение 30-летних пенсионных циклов. ▸ Инвестиционные советы Уоррена Баффета для среднего инвестора Ежегодное письмо акционерам Berkshire Hathaway https://www.berkshirehathaway.com/let... Явная рекомендация Баффета направить 90% семейного наследства в недорогой индексный фонд S&P 500. ▸ Исторические тенденции цен на жилье в США и медианного дохода Данные Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития https://www.census.gov/construction/n... Сравнение соотношения медианной цены на жилье к доходу с 1996 года (100 тыс. долларов) по 2026 год (400 тыс. долларов и более). ▸ Миллионер по соседству: удивительные секреты богатых американцев Томас Дж. Стэнли и Уильям Д. Данко https://www.amazon.com/dp/1589795474 Данные, показывающие, что большинство миллионеров, разбогатевших самостоятельно, живут в скромных домах, ездят на автомобилях с полностью выплаченным кредитом и избегают трат, связанных с чувством собственного достоинства. ▸ Исторические данные о годовой доходности и сложных процентах индекса S&P 500 Школа бизнеса NYU Stern (Асват Дамодаран) https://pages.stern.nyu.edu/~adamodar... Отслеживание средней доходности фондового рынка США и показателей роста с поправкой на инфляцию за более чем 90 лет. ──────────────────── КЛЮЧЕВЫЕ ПОНЯТИЯ И КОНТЕКСТ В ЭТОМ ВИДЕО ▸ Правило 4%: Расчет безопасной нормы изъятия средств для пенсионных портфелей ▸ Индексный фонд S&P 500: Корзина, включающая 500 крупнейших американских компаний, акции которых торгуются на бирже ▸ Правило 72: Упрощенный способ оценки того, сколько лет потребуется для удвоения инвестиций ▸ Амортизация: График платежей банка, структурированный таким образом, чтобы проценты начислялись авансом ▸ Сложные проценты: Доход от основной суммы инвестиций плюс накопленный доход за прошлые периоды #MrWealth #ЛичныеФинансы #Инвестиции #СозданиеБогатства #ФинансоваяСвобода #ПланированиеПенсии #ФондовыйРынок #ДенежныйМатематика #ЖилищныйРынок #УоллСтри #Недвижимость #ЛичныеФинансы #ЗаконROADA #ФинансоваяСвобода #МистерБогатство #ВзломДома #REITs #ПокупкаДома #ЖилищныйКризис #ЧистоеСобственноеСобственноеСобство #Ипотека #УмныеДеньги #СложныеПроценты #ЗаконыЗонирования #ФинансоваяНезависимость #Экономика #США #Инвестиции