39층, 한강뷰? 상도동 모아타운, 비례율 174.6% 역대급 사업성 공개

39층 한강조망 가능성! 상도동 역대급 재개발 놓치지 마세요 상도동에서 최고 39층, 한강조망 가능성까지 거론되는 재개발 지역이 있습니다. 바로 상도동 461번지 일대 모아타운 추진지역입니다. 지난 9월 17일 주민설명회에서는 많은 주민들이 참석한 가운데 건축계획과 사업성, 예상 비례율, 향후 추진 일정 등이 공개됐습니다. 이번 영상에서는 주민설명회에서 공개된 내용을 바탕으로 상도동 461번지 일대의 핵심 투자 포인트를 하나씩 살펴봅니다. ✅ 이번 영상 핵심내용 ✔ 최고층수 39층 계획 ✔ 고층부 한강·관악산 조망을 고려한 설계 구상 ✔ 지하철 7호선 숭실대입구역 역세권 ✔ 중앙대·숭실대 등 풍부한 교육수요 ✔ 서달산 등 주변 녹지환경 ✔ 총 455세대 규모 계획 ✔ 토지등소유자 약 175명 ✔ 다물건자 및 1+1 분양 등을 고려해도 일반분양 물량 확보 가능성 ✔ 설명회 제시 예상 비례율 174.6% ✔ 직접공사비 기준 평당 약 860만원 적용 ✔ 일반분양가 평당 약 6,000만원 가정 ✔ 전용 84㎡ 일반분양가 약 20억원대 가정 재개발 사업에서는 일반분양 물량과 비례율이 조합원 분담금과 사업성에 큰 영향을 줄 수 있기 때문에 반드시 확인해야 할 부분입니다. 📌 2억대 빌라 투자 수익성 예시 영상에서는 신축빌라를 전세를 활용해 매입하는 경우를 가정해 현재 시세 기준으로 사업성을 분석했습니다. 📌 향후 일정도 중요합니다 상도동 461번지 일대는 현재 주민동의서 징구가 진행되고 있으며, 서울시 모아타운 추진 일정에 맞춰 사업을 빠르게 진행하는 것이 중요한 시점입니다. 영상에서 주민설명회 핵심내용 → 39층 건축계획 → 한강조망 가능성 → 일반분양 물량 → 비례율 → 주변 아파트 시세 → 빌라 투자 수익성 → 향후 일정 순서로 자세히 설명드립니다. 상도동 재개발과 모아타운 투자에 관심 있으시다면 영상 끝까지 확인해 보세요. 🏠 리치원 부동산TV 보유 매물 안내 상도동 461번지 일대 모아타운 추진지역 내 실투자금 1억대~2억대 신축빌라 상담 가능합니다. 주택수 제외 혜택 적용 가능 여부와 매물별 대지지분, 전용면적, 전세가, 실투자금도 함께 상담 해드립니다. ☎️ 상담문의 : 02-790-8300 #상도동재개발 #상도동461번지 #상도동모아타운 #모아타운 #모아주택 #숭실대입구역 #숭실대입구역재개발 #동작구재개발 #서울재개발 #재개발투자 #빌라투자 #신축빌라투자 #소액부동산투자#갭투자 #한강조망아파트 #39층아파트 #비례율 #조합원분양가 #재개발사업성 #리치원부동산TV#리치원부동산티비#리치원부동산#김춘하 "부동산은 미래를 사는것이다." 부동산 타이밍을 아는 사람만이 미래를 살 수 있다. 22년 이상 중개업 운영 경력 부동산 현장 전문가,정확한 맞춤형 부동산 상담 *상담문의 ☎️ 02.790.8300 구독, 좋아요, 알림 설정을 해두시면 돈 되는 부동산 정보를 얻으실 수 있습니다.! ⚠️ 투자 유의사항 본 영상은 정보 제공 목적으로 제작되었으며, 투자 권유가 아닙니다 투자 결정은 개인의 판단과 책임하에 이루어져야 하며, 투자시 가치 상승 및 하락을 보장하지 않습니다.