Como COMPRAR CASAS con DESCUENTO en REMATES sin caer en estafas 😱 | #E164 Mike Ramírez

#BrandoAngulo #BienesRaíces #rematesbancarios Mike Ramírez lleva 14 años trabajando con remates hipotecarios y regresa a Construyendo Sueños para explicar qué hay detrás de estas operaciones, cómo detectar fraudes y por qué comprar una propiedad barata no significa necesariamente hacer un buen negocio. En esta conversación hablamos de propiedades que pueden tardar años en recuperarse, anuncios que esconden señales de alerta, documentos que debes revisar antes de pagar y errores que pueden convertir una supuesta ganga en una mala decisión. También conocerás una de las mejores operaciones de Mike, el caso que le enseñó a no concentrar demasiado capital en una sola propiedad y la estrategia que utiliza para analizar oportunidades antes de decidir cuáles descartar. Capítulos 👇🏻 00:00 - Intro 02:46 - ¿Cómo comprar una propiedad por debajo de su valor? 05:30 - ¿Un remate bancario es una ganga o una trampa? 06:10 - ¿Qué estás comprando realmente en un remate? 07:41 - ¿Por qué una propiedad barata puede tardar años en recuperarse? 08:51 - Entre más descuento, ¿más problemas? 09:24 - ¿Cómo llega una casa a un remate bancario? 12:34 - ¿Qué pasa cuando ganas la propiedad, pero alguien sigue viviendo ahí? 13:55 - ¿Es justo desalojar a alguien de su casa? 16:00 - ¿Puedes perder dinero comprando los derechos de un juicio? 17:12 - El departamento de $4 millones que ofrecían por $1.9 millones 19:02 - ¿Dónde encontrar remates bancarios de forma segura? 20:47 - ¿Todavía sirven los edictos para encontrar remates? 21:54 - Ganga o fraude: analizamos anuncios de remates 23:35 - La casa de $10 millones que compraron por $1.5 millones 26:06 - ¿Es seguro comprar una casa de Infonavit por traspaso? 27:28 - Las señales de alerta que debes detectar antes de pagar 29:02 - ¿Qué documentos y contratos debes revisar? 31:33 - La estafa de comprar un remate que parece estar por salir 34:58 - El peor remate de Mike: siete amparos y dos años y medio de espera 38:08 - ¿Por qué necesitas un abogado especialista en remates? 38:35 - Cómo revisar el expediente antes de comprar 40:41 - ¿Cuánto tarda recuperar una propiedad de un remate? 42:00 - ¿Cómo negociar un mejor precio con el banco? 43:11 - ¿Cómo recuperar una casa sin llegar al desalojo? 46:29 - ¿Cómo gana dinero una empresa de remates bancarios? 49:12 - ¿Por qué diversificar en varios inmuebles? 50:26 - ¿Qué abogado necesitas para invertir en remates? 53:10 - ¿Cuánto cuesta remodelar una propiedad de remate? 54:25 - ¿Puedes comprar un remate bancario con crédito? 55:18 - ¿Qué haría Mike Ramírez con $50 mil pesos? 57:40 - Armas, vecinos y patrullas: el lado más peligroso de los remates 59:32 - ¿Cómo calcular cuánto pagar por un remate? 01:03:38 - ¿Quién consigue las mejores oportunidades antes de que salgan al mercado? 01:06:07 - De $650 mil a una propiedad valuada en más de $5 millones 01:08:09 - La remodelación de $800 mil y el riesgo de no poder vender 01:10:35 - ¿Por qué las ganancias extraordinarias no siempre se pueden repetir? 01:11:07 - Los riesgos que también existen en el negocio de los remates 01:13:25 - ¿Qué tipo de inversionista debería entrar a este negocio? 01:15:19 - Cierre Brando Angulo Instagram:   / brandoangulomx   Facebook:   / brandoangulobrada   TikTok:   / brandoangulomx